中房股份出售地产子公司股权欲逐步剥离房地产业务

专题：中房股份

主营业务为房地产开发、物业管理的中房股份(600890)却要逐步剥离房地产了。昨日晚间，该公司公告称，其拟以9500万元向北京瑞诚盛达贸易有限责任公司(简称瑞诚盛达)转让参股子公司徐州天嘉房地产开发有限公司(简称徐州天嘉)45%股权，双方已于昨日签订股权转让协议。

资料显示，徐州天嘉成立于2002 年 11 月，中房股份出资额为994.5万元，持有45%的股份，瑞诚盛达持有剩余55%股份。徐州天嘉此次存货评估增值1.61亿元，增值率271.93%，增值主要原因为土地使用权市场价格近年来持续上涨所致；固定资产评估增值68.35万元，增值率为453.30%，增值的主要原因为企业计提折旧时所采用的使用年限小于设备的经济耐用年限。

中房股份表示，本次出售徐州天嘉 45%股权主要是为配合公司业务转型，逐步清理房地产业务，改善公司现有财务状况的整体战略。出售徐州天嘉 45%股权预计可增加股权交割日当年利润总额约 450 万元到550 万元。

事实上，12月初，中房股份也披露过一份重大资产出售草案，公司拟向交易对方张志永出售北京中房长远房地产开发有限责任公司远100%股权、中房集团华北城市建设投资有限公司100%股权，交易价格分别为9179.86万元和5548.06万元，合计1.47亿元。资料显示，中房长远、中房华北均系2003年中国房地产开发集团公司与上市公司长春长铃实业股份有限公司(即中房股份的前身)重组时，作为优质资产置入上市公司，成为上市公司的子公司。两家公司主营业务长期处于停滞状态，其最近三年的主营业务收入来源于租赁收入及少数尾盘销售。