北京今年已推19个企业自持租赁房项目面积达127万平

记者从北京市住建委了解到，为进一步健全本市购租并举的住房供应体系，不断培育和发展住房租赁市场，今年以来，本市持续加大企业自持商品住房作为租赁房的推进力度。截至目前已累计推出19个企业自持租赁房项目。

据市住建委相关负责人介绍，19个项目分别位于海淀、丰台等六个区，在土地招拍挂阶段通过“控房价、限地价、竞自持、比方案”方式出让，19个项目住宅总建筑面积233.6万平方米，其中自持商品房面积127.5万平方米。

在大力推进企业自持租赁房建设的同时，本市也加强了对此类项目的监督管理工作。首先，该类房屋定位明确，只租不售。企业自持商品房应全部用于对外租赁，不得销售，企业持有年限与土地出让年限一致。

租金方面将“以市场为主，协商价格”。也就是说，企业自持商品房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。

等房屋建成后，租房人从哪里寻找房源呢？据了解，企业自持商品房出租将纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。值得关注的是，要求房屋统一标准，企业出租自持商品房前，应对房屋进行全装修。装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。