上海青浦地价超3万/平！房价5万保本 想象力不够用了
又是一次证明开发商是否理性的土地拍卖。
8月3日，上海土地市场迎来青浦三幅地块同时开拍，其中一幅位于朱家角镇，两幅位于盈浦街道。在7月高价地块丛生的情况下，郊区已经成为了上海土地市场的供应主力。
此次青浦三幅地块均以超3万元/平方米的楼板价找到了好娘家，未来保本售价均在5万元/平方米左右。不得不感叹上海外环外的地方也买不起了。。。。。。
先来看青浦区盈浦街道的纯住宅地块，该地块为盈浦街道淀惠路北侧37-02地块，土地面积为30729.7平方米，容积率2.0，起始价格为92190万元，算下来起始楼板价也达1.5万元/平方米。
该地块一共吸引了17家开发商参与现场竞拍，包括融信、葛洲坝、保利地产、中州、永同昌、新城、融创、中骏、大发、旭辉、首创、融侨、碧桂园+东原、合景泰富、金地、中南、同济。
竞拍刚开始，融信就从竞拍起始价9.2亿元的价格直接跳价至13亿元，随后又直接跳价2亿元，一上场就一幅志在必得之势。
现场的开发商瞬间安静下来了，不过融创、碧桂园+东原、同济、首创等房企随后加入竞争，经过101轮的竞拍，最终融信败下阵来，首创以19.13亿元的价格将地块收入囊中，成交楼板价31126元/平方米，溢价108%，剔除不可售部分，楼板价达3.9万元/平方米。
有分析师看到拍卖结果后感叹到：够疯狂，想象力不够用了。
按照Q房网新房事业部研究总监韦谢的推算，该项目未来保本价在49000元/平方米，预计售价接近54000元/平方米。
与上述地块相邻的商住地块为青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块。信息显示，该地块土地面积为36279平方米，容积率2.5，起始价格为126959万元，起始楼板价13998元/平方米。