传闻落定!花样年20亿收购万达物业
专题:传闻落定!花样年20亿收购万达物业
传闻数月的花样年收购万达物业一事今日终于落定。8月1日,花样年控股(01777.HK)于收市后发出公告,确认传闻属实——由附属公司深圳市幸福万象投资合伙企业和深圳前海嘉年投资基金管理有限公司组成的花样年物业联合体整体收购万达物业。
无论是从收购金额、涉及面积抑或是标的方的品牌价值而言,此交易均堪称国内物业管理行业中最大的一笔并购案。
接近交易的消息人士告诉第一财经记者,此宗交易从2015年底开始商谈,但是万达团队要求非常严格,谈判已反复确认多次。
经第一财经记者向上述人士确认,该交易总价约20亿,而万达物业的账面资金和应收账款共8亿元将作为嫁妆,换言之,花样年收购万达物业的代价不超过12亿元。除购物中心外,万达的写字楼、住宅以及裙楼底商被打包成交易资产包,所涉物管面积超过6000万平方米。
剥离与吸纳,交易双方在走两条截然不同的路线。但于商业而言,其本质都是一样的,精细化分工、每家企业专注于自己的领域,并以价值与产能最大化为目的。
2015年,万达提出第四次转型,剥离物业板块,是其标志性的事件之一。与普通的商品交易不同,物业管理针对存量房展开,交易的后端服务质量很重要。这决定了万达卖物业不能价高者得,否则日后出事之际,庞大的万达业主群民情汹涌,万达品牌的美誉度仍难免受损。
《2016中国物业服务百强企业研究报告》数据显示,万达物业在物业百强企业中排名第8位,而花样年集团旗下的彩生活(01778.HK)排名第7位。
上述消息人士向第一财经记者透露,万达物业股权转让采用竞标方式,参与方共有绿城物业、万科物业、花样年物业联合体和中民物业四家企业。最后,花样年物业联合体综合得分最高,而其于2015月2月收购的开元国际则是加分项。早在2013年,万达商业就已与开元国际达成战略合作协议,开元国际管理万达广场的数量达到20个,是万达30余个物管合作供应商中,接盘项目数量最多的一家。
官方资料显示,总部位于深圳的开元国际物业创于2001年,专注于高端住宅物业服务。目前,公司在管的全委物业覆盖深圳、北京、上海等国内十多个城市的150多个项目。此外,开元国际还在越南胡志明市承接物业全委服务,管理建筑面积超3300万平方米。
第一财经记者已经确认,交易完成后,开元国际物业将承担万达物业旗下住宅社区的物业管理服务,而花样年国际物业则负责万达写字楼的物业管理。
深圳7月新房价格环比下跌8% 为2012年以来最高跌幅
深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示,7月份,深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%,为2012年以来环比最高跌幅。(
滴滴程维、柳青发内部信:智能出行的变革才刚刚起步
8月1日消息,滴滴出行今日宣布与Uber全球达成战略协议,滴滴出行将收购优步中国的品牌、业务、数据等全部资产在中国大陆运营。对此,滴滴出行创始人兼CEO程
滴滴出行:将收购优步中国的品牌、业务、数据等全部资产
滴滴出行公告,将收购优步中国的品牌、业务、数据等全部资产在中国大陆运营。
央行:7月份对金融机构开展中期借贷便利操作共4860亿
中国元,其中期限3个月1540亿元、6个月2360亿元、1年期960亿元,利率分别为2.75%、2.85%、3.0%。同时收回到期中期借贷便利5290亿元
沪指收盘震荡下挫近1% 创业板指遭遇四连阴
收盘播报,沪指震荡下挫近1%,创业板指遭遇四连阴,黄金股逆势大涨。
Uber或将把中国业务与滴滴合并 合并后持有新公司20%股权
Uber或将把中国业务与滴滴合并,合并后持有新公司20%股权。
8月1日午间公告一览:江苏冶金借壳金城造纸获证监会通过
8月1日午间公告一览,江苏冶金借壳金城造纸获证监会通过;光环新网与亚马逊签订云服务运营协议;长荣股份聘中科院院士为首席科学家;步森股份1日起停牌。
知情人士称中国考虑创建南北两大钢铁集团
据彭博消息,知情人士称,中国考虑创建南北两大钢铁集团。中国计划合并宝钢集团和武钢集团,创建南方钢铁集团;并计划合并首钢集团和河钢集团,创建北方钢铁集团 。
深圳:公立医院打破“铁饭碗” 新入职医生不再有编制
记者从深圳市卫计委获悉,为进一步推进医改,深圳市在全国率先取消新建市属医院编制,取消公立医院行政级别,全面实行“以事定费、以费养事、以事定岗和按岗聘用”的
四部门组织申报产融合作试点城市 加强政银企互动
据工信部官网消息,近日工信部、财政部、人民银行、银监会联合发布《四部门关于组织申报产融合作试点城市的通知》,决定开展产业与金融合作试点城市工作。(中国网)
*欣泰跌停成市值最低股 盘中现万手大单
周一早盘,经历上周三的巨震涨停后,本周第一个交易日*欣泰开盘再现一字跌停,目前总市值仅为6.3亿元,成两市市值最低股。截至午盘,*欣泰报3.67元,成交2
人民币中间价上调234点 为6月23日以来最大调升幅度
人民币中间价上调234点,为6月23日以来最大调升幅度,1美元对人民币报6.6277元。
美元兑日元温和反弹领涨汇市 刺激措施或把日元“打回原形”
美元兑日元周初温和反弹逾0.30%至102.40一线,上周五因美国疲软GDP一度暴跌逾3%,即日元暴涨逾3%,但需警惕本周日元被“打回原形”。日本首相安倍
中国7月官方制造业PMI为49.9% 创5个月新低
中国7月官方制造业PMI为49.9,预期值为50,创5个月新低。
牛散出没请注意 赵建平坚守这家上市公司三年已赚数倍
随着上市公司半年报的陆续公布,A股多位知名牛散在第二季度的动向也随之浮出水面。最新数据显示,赵建平减持了佳创视讯,吴鸣霄也小幅减持四川长虹,徐开东坚守安阳
新三板本周新增92家挂牌公司
数据显示,本周新挂牌公司数量环比上升,较前一周增加37家。目前,在总共7917家挂牌公司中,创新层公司有953家,占比12%。(新华网)
国内钢价小幅上涨 铁矿石市场有所回暖
受到期货、钢坯价格走强以及环保督查力度加大的影响,国内现货钢价出现小幅上涨,不过成交释放并不顺畅。由于近期国内钢厂高炉开工率维持高位,铁矿石市场也有所回暖
百家公司中报下周亮相 想看业绩暴增股点这里
下周共有93家公司公布中报,其中,5家已发布了业绩快报,近期股价低迷的第一创业,周五业绩快报亮相,上半年业绩下滑近七成;平高电气上半年实现净利润5.25亿
美克家居8月1日起停牌 正筹划非公开发行
美克家居(600337)周日发布公告称,公司正筹划非公开发行股票事项,公司股票申请自2016年8月1日起停牌。(全景网)
长久物流网上发行最终中签率0.0508%
长久物流(603569)7月31日晚间公布申购情况及中签率,公司此次网上定价发行有效申购户数为1035.86万户,有效申购股数为708.42亿股,网上定价
点击阅读更多财经股票