楼市的危险味道：房贷创纪录 存款大搬家
“两岸猿声啼不住 ，轻舟已过万重山。”房价涨势凶猛，让购房者已经方寸大乱。
7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中上涨的城市有55个，二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%、4.7%、4%领涨，北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。
住建部政策专家委员会副主任顾云昌7月21日在海南三亚指出，下半年中国房地产市场会走稳，但全年销售量和土地价格有望创出历史新高。
“当前的宏观大背景下，对于购房者来说，无论买涨买跌，再不买就什么都买不起了，落袋为安的房产比银行的存款更让人放心；但购买力就在那里，有价无市的疲态已经初步呈现。”地产专家段舒怀则告诉《华夏时报》记者，对于开发商来说，房地产行业现在已经属于“高危”行业，不拿地等死，拿了地拖死，每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中，最终拼的还是希望达摩克利斯之剑别落在自己头上。
房价高烧不下
家住广州天河某小区的陈小姐最近的换房经历，让人明显感觉到了房价上涨的暗流涌动：两天之内，卖房业主将出让价上调了整整10万元。与此同时，地产中介放出的二手盘均纷纷涨价。
广州中原地产一位一线中介人士称，受附近某大地产商推出新盘定价高企因素影响，周围二手楼价格纷纷上扬；在增城、南沙花都等不限购区域，新盘受到各路大资金光顾，部分楼盘甚至一日卖光。
业内人士指出，去年北上深等一线城市房价大涨时广州似乎波澜不惊，相对洼地效应下今年补涨的趋势明显。
而在深圳，房价涨幅已经出现区域分化，福田、南山、前海继续上涨，但龙岗、罗湖等区域已较去年高峰期放盘价回落幅度在10%。尽管统计数据涨幅坐头把交椅，但深圳二手房事实上已经量价齐跌，价格上涨主要是新盘和高端豪宅因素。北京和上海两地，房价虽然已经攀得很高，但依然在坚挺地上涨。
“在北京市场，总价低于300万的房子已经难觅踪影，无论商住还是普通住宅都一路走高，加上限购传言层出不穷，但凡有出手机会(资格)的购房者大都纷纷抢购，落袋为安的房产比银行的存款更让人放心。”段舒怀说。