上半年全国涌现205宗地王 谁在批量制造

专题：地王

上半年全国涌现205宗地王 今年才过半就已成地王最密集年份

地王“潮涌” 谁在“批量制造”？

随着地王的频繁出现，今年上半年，部分地区已经出台地产调控措施，但地价依然一路走高，统计数据显示，今年上半年全国涌现205宗地王，6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里，央企和国企占据了半壁江山。

业内人士透露，地王如此“批量制造”事出有因，部分地王是通过“协商摘牌”，事后退款的形式人为制造的，而许多时候房企为了自己附近的楼盘价格升高，会故意哄抬土地价格等。

6月29日，合肥首次采用网上拍卖的方式对19幅经营性用地进行出让，其中绝大部分是宅地或商住地块，总出让面积1826亩。虽然首次采用了网拍方式，但各房企拿地依然亢奋，3个多小时内刷新4个地王，以滨湖为代表的多个区域楼面价接近2万元/平方米。

73宗

6月地王数刷新历史纪录

而这只是地王潮的一个小小缩影。统计显示，截至6月29日，今年全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期的8.5倍；92宗溢价率超过100%的单宗地块，约是去年同期的45倍。

随着地王的频繁出现，今年上半年，部分地区已经出台地产调控措施，但地价依然一路突飞猛进，地王诞生的速度并无降低，反而上升。中原地产提供的统计数据显示，若以溢价率40%，地块成交额超过5亿元来划分地王，此外部分城市的10亿元+地王也计算进入，在5月全月的统计数据中合计有69宗地王，在6月再次刷新了这一历史纪录，全国合计出现了73宗地王。

在此次“地王潮”中，央企和国企担任的角色不可或缺。