房地产去库存这半年：滞销的城市房子更难卖
【摘要】去年12月底，中央经济工作会议上提出“去库存”为中国主要经济任务之一。半年时间过去了，各个城市去库存的效果究竟如何？(每日经济新闻)
去年12月底，中央经济工作会议上提出“去库存”为我国主要经济任务之一。半年时间过去了，各个城市去库存的效果究竟如何？
据记者了解，苏州、南京、合肥等地演绎出一场“库存危机”；而太原、西宁、贵阳等城市却是库存越“去”越多。
一线城市和二线城市房地产市场在遭遇各种调控的背景下，次热点二线城市和部分三线城市或将成为楼市的下一个风口，但是，风来了，不是“每一头猪都能飞起来”。
去库存：有人欢喜有人忧
为了去库存，各地政府出台了花样繁多的政策。
为了解库存难题，山西奖励降房价的开发商。6月，山西省下发《关于加快化解房地产库存的若干意见》(以下简称《意见》)，推出11条去库存措施。《意见》鼓励开发商适当降价，政府将对带头降低房价的开发商给予奖励，同时协调相关融资和金融机构也给予一定的支持。
无独有偶，位于东北的沈阳，在去库存问题上一直比较积极，一度提出大学生买房零首付。3月1日，沈阳市政府下发22条房产新政，在降低首付、减免税费和购房补贴等政策中，第14条规定格外引人注意，“对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，首付比例实行‘零首付’政策”，“零首付”在存活了不足8小时后即被匆忙撤回。
降房价、降低首付款、税费减免、财政补贴，甚至是“零首付”，高库存城市千方百计去库存，但是有些城市却面临越“去”越多的困境。
去年12月底，中央经济工作会议提出“去库存”为我国主要经济任务之一。沈阳、西安、长沙和天津4城库存量仍超1500万平方米，分别需要18、19、16和11个月才能去库存。
某研究院统计的35城库存数据中，有12个城市的库存量较年初出现上涨，主要分布在西部和中部，包括二线省会城市太原、西宁、济南、贵阳等。