英国如果脱欧了 伦敦房产还能买吗

专题：英国

6月23日的脱欧公投近在眼前，无论是去是留，都将对英国的经济、与主要贸易伙伴及世界各国间的关系造成重大的影响，而英国作为中国买家的海外购房热门国家，其房地产也引起了国内买家的关注。

仲量联行数据显示，英国房地产市场已经在过去几个月经历了不稳定的波动，其投资规模在第一季度有回落，整个英国相较2015年第一季度降低了31%，伦敦地区降低了11%。

在房地产投资减少的同时，个人投资者也开始观望英国楼市，由于从去年开始英国房价的下跌，国内买家投资英国热情开始下滑。多位接受《第一财经日报》记者采访的业内人士指出，如果英国脱欧，伦敦乃至英国房价还将出现下跌，如果英国没有脱欧，伦敦房价可能会出现稳定上涨，并进一步释放成交量。

目前国人投资英国主要有三个目的，投资、移民、留学。

居外网的英国负责人Bernie Morris表示，由于很多中国人在英国买房是因为孩子留学，但这并不意味着他们对长期投资不敏感，如果英国经济受到影响，尽管学生人数不会因此减少，中国家长购房热情肯定会有所下调。

但是不可否认，无论是机构投资者还是个人卖家，持观望态度的人群的增多。

据居外网的调查显示，411名受访的中国房地产专业人士和投资者中，51%的人表示英国6月23日的公投使他们暂停了交易。

另据英国央行的数据，今年第一季商业地产交易量减少40%，许多买家和卖家在观望公投结果，以防公投决定退欧损及地产价格。

“我本来考虑过海外配置，英国也曾是考虑的国家，但由于英国的脱欧事件还在发酵，我后来就把资产配置考虑到了新加坡。”一位国内投资者张文(化名)告诉记者。

事实上，中国投资者是购买英国房地产的最大外国群体之一，尤其是在伦敦和曼彻斯。