证监会扔“炸弹”！开发商靠“地王”挣钱的路断了！

【摘要】继央行上海总部试水“房地产金融宏观审慎管理”后，证监会也不甘“落后”，也给房地产抛下了一颗“深水炸弹”。(邦地产)

专题：证监会扔“炸弹”！开发商靠“地王”挣钱的路断了！

继央行上海总部试水“房地产金融宏观审慎管理”后，证监会也不甘“落后”，也给房地产抛下了一颗“深水炸弹”。

6月7日晚间，绿地控股发布就公告称，将主动调整定向募资总额，从此前的301.5亿调低至157.00亿。

值得注意的是，同日绿地控股公告称：“根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》，经与保荐机构审慎研究，公司和保荐机构同时向中国证监会报送了中止公司非公开发行股票申请文件审核的申请。”

这说明，此次绿地定增募资被砍一半，很可能是有政策风向大背景的。

不少行业人士甚至表示，这可以被视为大型房企定向增发的风向标——上市房企未来通过A股市场定向增发募资将不那么容易，而限制企业发债说明监管层不希望企业盲目扩展规模，去高价造地王。

这无疑意味着，发商们通过拍“地王”从股市“挣钱”的路，可能会被堵死。这对整个一二线城市的土地市场和楼市都是一个大大的利空啊~

推高房价的真正“元凶”！

很多人以为，推高一线城市房价的“元凶”，是土地紧张。其实，元凶还有一个——能给开发商钱的“干爹”太多了，他们能诞生很多“地王”，地价和房价想跌都难。

我们看到，2015年至今货币政策宽松，上市房企发债频繁，仅今年第一季度全国新增贷款就达4.61万亿，创历史新高，其中近1/3(1.5万亿)投向房地产。而且，一季度新增贷款比去年同期多增9300亿，近一半(46.3%)投向了住房按揭。

不仅给钱的“干爹”多，与过去相比，钱也特别便宜。