北京副中心周边将“统一规划” 京冀携手抑制投机性住房开发

专题：北京副中心周边将“统一规划” 、京冀携手抑制投机性住房开发

仅仅一年前，河北三河县燕郊镇的每平米房价还在1万元左右。如今，21世纪经济报道记者上周末在当地调查发现，大批楼盘的报价已经高达每平米2万多元，有的甚至逼近每平方米2.5万元。

事实上，通州被定为北京城市副中心之后，与之相连的河北“北三县”(三河县、大厂县、香河县)房价也水涨船高。尤其是随着通州限购措施不断加严之后，“北三县”的房价更是步入快车道。

而6月6日，北京市委常委、副市长陈刚和河北省副省长姜德果共同主持召开会议，会同国家有关部委，深入研究做好北京城市副中心周边区域的规划统筹管控工作。该会议指出，要集中力量，将通州和“北三县”地区协同作为京津冀区域协同发展的典范。

会议强调，要落实好各项土地和房产的管控措施，特别要坚决摒弃房地产开发为主的发展方式，坚决抑制投机性住房开发等。

这一表态，意味着“北三县”房地产的管控有望进一步从严。

统一规划、防止连片发展

“北三县”每平米两万多元，这一价格对于北京来说，意味着什么水平？

21世纪经济报道记者了解到，这一价格已经接近北京东南四环的二手房价格，甚至超过了北京房山区地铁旁边的房价。

当然，这并非是一蹴而就的。从去年开始，随着通州的重要性不断上升，当地及与之相连的“北三县”房价就开始快速上升。

为此，通州实施了严格的房地产调控措施，先是规定必须在通州工作居住纳税，或者拥有本地户籍等条件，才可以购买住宅。此后通州商住两用房因为没有限购，价格开始暴涨，最终导致今年5月5日通州对商住两用房项目也开始限购。