宁高宁拿什么为中化商业版图“再下一城”？

【摘要】日前，中化集团旗下房地产和酒店业务平台——中国金茂(00817.HK)启动战略升级，试图通过“轻重并举、创合创新”，成为“中国品质商业地产引领者”。(中国经营报)

专题：宁高宁拿什么为中化商业版图“再下一城”？

从华润到中粮，从中粮到中化，宁高宁对商业地产的野心从未停止。

日前，中化集团旗下房地产和酒店业务平台——中国金茂(00817.HK)启动战略升级，试图通过“轻重并举、创合创新”，成为“中国品质商业地产引领者”。

“中国商业地产必须进行突破性创新。”中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁日前表示，“创新不仅仅是把楼改一下颜色，或者在里面搞一些特色活动。这种创新升级一定是革命性的，才能面对今天的市场竞争。”

然而受访的业内人士直言，在商业地产竞争白热化的今天，加之电商对实体商业的冲击，宁高宁要想带领金茂商业脱颖而出并非易事。

金茂的商业野心

宁高宁表示，金茂商业的发展模式一定要在现有条件下有所提升，“根据现在的商业环境，金茂往前走就必须要进行创新，而且这个创新是突破性的，而不是简单的创新。”

宁高宁将金茂商业命名为“金茂览秀”，希望金茂商业可以“会当凌绝顶，一览众山小”。

宁高宁透露，中国金茂未来要在业态升级方面发力，要做更有现代体验的、纳入社会文化和交流、更代表新生活方式的业态。金茂将把握个性化、品质化、体验化消费新趋势，专注体验服务，以投资、自营、合作等方式重点打造跨界组合创新创合业态。

对于宁高宁的期许，中国金茂已有所准备。中国金茂总裁李从瑞表示，金茂商业在公司总体的“开发加持有”“服务并金融”的双轮两翼战略指引下，将持续推进“轻重并举，创合创新”的战略目标，通过资产管理强化收益，通过轻资产输出等方式快速扩大业务规模。

据李从瑞介绍，金茂商业已初步完成了7大城市的区域布局，旗下筹开和运营的商业项目总建筑规模到80万平方米。“到2018年实现管理面积200万余平方米，确保所管理资产具有良好的业绩表现，早日具备上市条件，择机进军资本市场。”李从瑞透露。