调控药效不到两个月？深圳楼市又“疯”了

专题：楼市

5月21日，深圳光明区中粮云景国际开盘热销，打破了“3·25”新政以来深圳楼市的平静。

据了解，中粮云景国际开盘售出592套，揽金20亿元。据案场工作人员透露，原计划只推390套，当天到场约有1500人，后来一共加推了3次，总共推出600套。

这不是深圳新政后第一个大热的楼盘，4月中旬开盘的半岛城邦三期吸金57亿元，深业东岭5小时劲销九成，均取得不错的销售成绩。

均价直逼5万元/平方米

在近一个月时间里，深圳楼市多次出现疯狂交易，难道深圳楼市调整不到2个月，行情即将再次爆发？

据《每日经济新闻》记者了解，中粮云景国际项目位于非传统热点区域的光明区，价格区间在3.5万~4万元/平方米。

深圳市规划和国土资源委员会官网显示，中粮云景国际项目备案价格区间为3.6万~4.2万/平方米，其中71平方米两房备案价最低为每平方米3.65万元，大户型129平方米4房备案价最高，为每平方米4.2万元。

对于均价直逼5万元/平方米的深圳来说，光明区以及中粮云景国际项目均属于价格洼地。

家家顺市场观察员任先生表示，深圳市场呈现分化态势，前海一个楼盘以高于市场预期价格加推，虽然只有40套，最终卖出10套；而中粮云景国际开盘价格低于市场预期价格的10%，市场对深圳楼市长期看好，低价开盘能够获得市场欢迎。

半岛城邦三期开盘热销也是属于典型的打折出售，据了解，该盘因为地块为1996年批地，三期开盘土地使用年限仅剩50年，所以不到8万元/平方米的价格出售。