4月70城新房价格65个环比上涨一线城市降温

【摘要】4月70个大中城市房价环比价格上涨城市65个；同比价格上涨45个。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。

(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%，最低为下降0.4%。

(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，上涨的城市有47个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。

表1：2016年4月70个大中城市新建住宅价格指数
城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100		上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	102.7	118.3	114.5	唐山	99.9	98.8	99.1
天津	102.6	109.5	108.5	秦皇岛	100.3	99.4	99.6
石家庄	100.9	103.8	103.2	包头	100.3	98.6	98.9
太原	99.9	102.0	101.4	丹东	100.4	96.9	97.4
呼和浩特	100.2	99.9	100.0	锦州	99.5	96.8	97.3
沈阳	100.9	101.0	100.8	吉林	100.7	99.6	99.9
大连	100.8	100.1	100.0	牡丹江	100.2	98.5	98.7
长春	100.2	100.3	100.3	无锡	102.8	105.3	105.2
哈尔滨	99.8	101.1	100.8	扬州	100.4	101.5	101.6
上海	103.1	128.0	121.4	徐州	100.9	101.9	101.9
南京	104.1	121.3	118.7	温州	100.4	103.7	102.7
杭州	103.0	114.7	112.0	金华	100.4	103.1	102.4
宁波	101.1	108.2	106.4	蚌埠	100.8	99.2	99.8
合肥	105.7	117.5	116.7	安庆	100.5	100.7	100.6
福州	102.9	111.0	110.0	泉州	100.9	101.8	101.9
厦门	105.2	121.5	119.7	九江	101.0	101.5	101.6
南昌	101.4	107.0	106.1	赣州	101.2	101.8	102.1
济南	101.1	104.3	103.8	烟台	100.4	100.8	101.0
青岛	101.2	102.6	102.4	济宁	100.1	98.3	99.0
郑州	101.3	106.7	105.5	洛阳	100.6	99.7	99.8
武汉	102.0	109.1	107.9	平顶山	100.1	100.9	100.8
长沙	101.6	103.4	103.3	宜昌	100.3	100.2	100.4
广州	102.4	117.4	113.2	襄阳	100.1	98.1	98.8
深圳	102.3	162.4	138.3	岳阳	100.5	98.5	99.4
南宁	101.1	104.6	104.2	常德	100.1	98.9	99.2
海口	100.4	101.4	101.2	惠州	103.3	106.4	106.1
重庆	100.4	102.9	102.6	湛江	100.4	98.1	98.8
成都	100.6	103.0	102.1	韶关	100.6	101.0	101.5
贵阳	100.7	101.5	101.3	桂林	100.5	99.2	99.4
昆明	100.8	99.3	99.9	北海	100.3	101.1	100.9
西安	100.4	101.6	101.1	三亚	99.9	100.0	100.0
兰州	100.4	101.1	101.1	泸州	100.5	100.5	100.5
西宁	100.5	98.4	99.3	南充	100.6	98.8	99.6
银川	100.7	98.8	99.3	遵义	100.1	99.5	99.7
乌鲁木齐	100.2	98.5	98.6	大理	100.2	98.9	99.2
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100.

表2：2016年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100		上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	103.0	120.2	115.9	唐山	99.9	98.7	99.1
天津	102.8	110.0	108.9	秦皇岛	100.3	99.3	99.5
石家庄	100.9	103.8	103.3	包头	100.3	98.5	98.9
太原	99.9	102.1	101.5	丹东	100.4	96.9	97.4
呼和浩特	100.2	99.9	100.0	锦州	99.5	96.8	97.3
沈阳	100.9	101.0	100.8	吉林	100.7	99.6	99.9
大连	100.8	100.1	100.0	牡丹江	100.2	98.4	98.6
长春	100.2	100.3	100.3	无锡	102.8	105.3	105.2
哈尔滨	99.8	101.1	100.8	扬州	100.4	101.5	101.6
上海	103.6	134.2	126.0	徐州	101.0	102.0	102.0
南京	104.4	122.6	119.8	温州	100.4	103.7	102.8
杭州	103.0	114.8	112.0	金华	100.4	103.1	102.4
宁波	101.1	108.3	106.4	蚌埠	100.8	99.2	99.8
合肥	105.8	117.6	116.7	安庆	100.5	100.7	100.6
福州	103.0	111.1	110.1	泉州	101.0	101.9	101.9
厦门	105.3	121.7	119.9	九江	101.1	101.6	101.6
南昌	101.4	107.1	106.1	赣州	101.2	101.8	102.1
济南	101.1	104.3	103.8	烟台	100.4	100.8	101.0
青岛	101.2	102.7	102.5	济宁	100.1	98.3	99.0
郑州	101.3	106.8	105.6	洛阳	100.6	99.7	99.7
武汉	102.1	109.6	108.3	平顶山	100.1	100.9	100.8
长沙	101.6	103.5	103.4	宜昌	100.3	100.2	100.4
广州	102.4	117.6	113.3	襄阳	100.1	98.1	98.8
深圳	102.3	163.4	138.8	岳阳	100.5	98.4	99.4
南宁	101.3	105.2	104.6	常德	100.1	98.8	99.2
海口	100.4	101.4	101.2	惠州	103.3	106.4	106.1
重庆	100.4	102.9	102.6	湛江	100.4	98.1	98.8
成都	100.6	103.0	102.1	韶关	100.6	101.0	101.5
贵阳	100.7	101.5	101.4	桂林	100.5	99.2	99.4
昆明	100.8	99.3	99.9	北海	100.3	101.1	100.9
西安	100.4	101.8	101.2	三亚	99.9	100.0	100.0
兰州	100.4	101.1	101.2	泸州	100.5	100.5	100.5
西宁	100.6	98.3	99.3	南充	100.6	98.8	99.6
银川	100.7	98.8	99.3	遵义	100.1	99.5	99.6
乌鲁木齐	100.2	98.3	98.5	大理	100.2	98.9	99.2

表3：2016年4月70个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100		上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	103.7	137.2	128.0	唐山	100.0	99.8	99.7
天津	102.7	111.2	109.6	秦皇岛	100.2	98.3	98.8
石家庄	102.4	105.5	105.2	包头	99.7	97.9	97.7
太原	99.9	102.3	101.4	丹东	99.9	98.2	98.4
呼和浩特	99.9	100.1	99.9	锦州	99.7	92.8	94.9
沈阳	100.5	101.9	101.2	吉林	100.2	100.4	100.0
大连	100.5	100.4	100.1	牡丹江	100.1	99.7	100.4
长春	100.2	100.8	99.8	无锡	101.2	102.2	101.9
哈尔滨	100.1	103.3	101.8	扬州	100.0	100.5	100.2
上海	102.5	130.2	125.0	徐州	100.5	100.9	100.9
南京	103.5	115.3	113.6	温州	100.3	104.5	103.1
杭州	101.8	109.9	108.4	金华	100.3	102.1	101.4
宁波	100.6	105.7	104.3	蚌埠	100.4	99.3	99.6
合肥	106.8	130.4	129.4	安庆	100.3	99.6	100.0
福州	101.8	107.3	106.2	泉州	100.3	99.5	99.5
厦门	104.2	118.4	116.5	九江	100.8	103.0	102.4
南昌	101.1	105.4	104.3	赣州	100.7	101.5	101.2
济南	100.4	103.4	102.6	烟台	100.2	100.0	99.9
青岛	100.3	101.8	101.2	济宁	100.0	99.8	99.8
郑州	101.2	106.6	105.9	洛阳	100.2	99.3	99.4
武汉	101.1	107.4	106.0	平顶山	100.0	99.8	99.9
长沙	100.9	102.7	102.1	宜昌	100.1	102.2	101.6
广州	102.6	120.3	115.4	襄阳	100.0	99.8	99.6
深圳	99.6	156.1	135.2	岳阳	100.2	99.9	99.9
南宁	100.6	104.5	102.9	常德	100.2	100.4	100.2
海口	100.2	99.4	100.2	惠州	101.1	103.6	103.3
重庆	100.4	103.8	103.2	湛江	100.0	97.5	98.2
成都	100.2	102.3	102.0	韶关	100.2	101.1	100.9
贵阳	100.1	101.4	101.2	桂林	99.8	98.3	98.4
昆明	100.5	102.3	101.6	北海	100.0	103.0	102.0
西安	99.8	96.5	97.0	三亚	99.8	101.5	101.1
兰州	100.3	100.2	100.3	泸州	100.5	103.2	102.4
西宁	100.0	99.8	99.6	南充	100.4	100.9	100.9
银川	100.0	99.3	99.5	遵义	100.1	98.1	98.5
乌鲁木齐	99.8	100.7	99.3	大理	100.1	99.3	99.6

表4：2016年4月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	103.7	107.9	106.2	102.6	122.7	117.6	102.8	127.5	121.8
天津	103.9	112.4	111.3	102.7	109.7	108.8	102.1	108.9	107.5
石家庄	100.6	103.2	102.9	101.1	104.1	103.5	100.6	103.5	102.9
太原	99.7	102.6	101.7	100.0	102.2	101.5	99.8	101.7	101.3
呼和浩特	100.2	98.7	99.2	100.3	100.5	100.6	99.8	99.3	99.3
沈阳	101.0	101.4	101.1	101.2	102.2	101.8	100.3	98.9	98.8
大连	100.9	101.1	100.8	101.0	100.5	100.3	100.4	97.7	97.9
长春	100.4	101.3	101.2	100.1	99.5	99.5	100.0	100.2	100.4
哈尔滨	100.5	100.6	100.5	99.7	100.7	100.5	99.5	102.4	101.6
上海	104.1	135.7	127.8	103.5	133.8	125.7	103.5	134.0	125.6
南京	105.1	123.1	120.4	104.4	123.5	120.4	103.6	120.5	117.9
杭州	103.6	117.4	114.5	102.9	114.2	111.4	102.3	112.4	109.8
宁波	101.0	108.7	107.0	101.1	108.5	106.5	101.2	107.9	106.0
合肥	105.0	115.8	115.0	106.0	117.7	116.9	105.8	119.9	118.8
福州	103.7	114.0	113.1	102.9	109.8	109.0	102.8	111.6	110.4
厦门	106.1	121.7	119.6	105.3	122.5	120.8	104.7	120.5	118.6
南昌	101.8	108.9	107.6	101.4	107.2	106.1	101.4	105.6	105.4
济南	101.4	104.8	104.2	101.1	104.7	104.2	100.7	102.7	102.2
青岛	101.4	102.6	102.5	101.2	104.3	103.6	100.8	99.5	99.9
郑州	101.7	107.3	105.9	101.0	106.4	105.5	100.9	106.3	104.8
武汉	102.4	109.1	108.1	102.3	109.9	108.7	100.8	109.4	107.6
长沙	101.2	101.9	102.0	101.9	104.2	104.2	101.4	103.3	103.3
广州	103.2	118.1	114.2	102.3	117.1	112.7	102.2	118.0	113.7
深圳	102.2	161.4	137.5	102.1	163.6	138.9	102.7	167.0	141.2
南宁	101.4	105.7	105.2	101.2	106.0	105.2	100.9	101.8	101.9
海口	100.8	101.3	101.3	100.2	101.6	101.2	100.4	101.1	100.9
重庆	100.5	102.0	102.0	100.5	102.9	102.6	100.2	104.6	103.5
成都	100.7	102.4	101.6	100.5	103.7	102.5	100.4	103.4	102.7
贵阳	100.8	101.4	101.8	100.9	101.6	101.4	100.0	101.2	100.6
昆明	100.9	100.8	100.9	101.1	99.1	99.9	100.3	98.3	99.1
西安	100.8	102.7	102.3	100.3	101.3	100.6	100.3	101.7	101.1
兰州	100.0	101.6	101.5	100.5	100.8	101.0	100.5	101.1	101.0
西宁	100.1	98.5	99.7	100.5	97.9	98.9	100.9	99.3	100.1
银川	100.7	98.2	98.6	100.8	99.4	99.8	100.4	97.8	98.5
乌鲁木齐	100.5	98.0	98.2	100.2	99.3	99.4	100.0	95.9	96.3
唐山	100.4	99.9	99.8	99.9	98.6	99.2	99.4	97.4	97.8
秦皇岛	100.5	99.7	100.0	100.3	99.6	99.7	100.1	97.8	98.3
包头	100.5	99.2	99.8	100.4	98.2	98.5	99.7	98.9	99.3
丹东	100.3	96.8	97.6	100.6	97.3	97.8	99.6	95.7	96.0
锦州	99.9	93.8	95.1	99.3	98.0	98.1	100.1	98.4	98.7
吉林	100.8	99.4	99.6	100.6	99.9	100.2	100.4	99.2	99.6
牡丹江	100.3	98.0	98.3	100.3	98.9	99.1	99.3	95.7	96.5
无锡	102.3	106.3	105.9	103.2	106.0	105.9	102.2	103.3	103.3
扬州	100.5	102.5	102.5	100.5	101.4	101.5	100.3	100.9	101.1
徐州	100.9	102.2	102.2	101.0	101.6	101.7	100.6	103.4	103.3
温州	100.3	102.6	101.9	100.4	104.1	103.1	100.4	103.9	103.1
金华	100.6	103.3	102.5	100.4	103.1	102.4	100.1	103.1	102.2
蚌埠	100.8	99.3	99.9	100.8	99.3	99.8	100.1	98.1	98.8
安庆	100.8	102.2	101.7	100.5	100.1	100.3	100.1	101.2	100.8
泉州	101.3	101.1	101.8	100.9	101.5	101.6	100.9	102.9	102.5
九江	101.0	101.1	101.3	101.1	101.5	101.6	100.9	102.3	102.1
赣州	101.2	102.6	102.7	101.2	101.7	102.1	101.3	101.4	101.4
烟台	100.3	100.1	100.4	100.5	101.7	101.8	100.4	98.9	99.8
济宁	100.4	98.1	99.0	99.9	98.2	98.8	100.3	98.4	99.2
洛阳	100.9	100.8	101.0	100.3	99.3	99.4	101.1	100.0	99.8
平顶山	99.9	99.8	100.0	100.2	101.1	100.9	100.1	101.8	101.4
宜昌	100.6	99.7	100.3	100.3	100.3	100.3	100.0	100.3	100.5
襄阳	100.6	100.0	100.2	100.0	98.1	98.8	100.0	96.0	97.0
岳阳	100.5	98.2	99.4	100.2	98.2	99.1	101.3	99.1	100.0
常德	100.0	99.1	99.6	100.2	99.0	99.1	100.1	97.9	98.7
惠州	103.3	106.8	106.4	103.3	106.9	106.4	103.1	105.2	105.1
湛江	100.2	98.6	99.3	100.5	98.2	98.9	100.2	96.8	97.6
韶关	100.2	102.2	102.4	100.6	100.7	101.2	100.9	101.1	101.7
桂林	100.0	99.2	99.3	100.6	99.0	99.2	100.7	100.1	100.2
北海	100.4	101.3	101.1	100.2	100.7	100.6	101.2	101.5	101.5
三亚	100.2	100.3	99.9	99.7	99.3	99.5	99.9	100.7	100.8
泸州	100.7	100.0	100.4	100.4	100.8	100.7	101.0	98.7	99.8
南充	100.5	98.7	99.4	100.7	98.9	99.7	100.6	97.9	98.7
遵义	100.2	100.5	100.5	100.0	99.2	99.4	100.2	99.5	99.4
大理	100.0	99.1	99.0	100.3	99.7	99.9	100.2	98.0	98.5

表5：2016年4月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	103.8	136.9	127.8	103.5	137.2	128.1	103.4	137.9	128.2
天津	103.6	112.6	110.8	102.2	110.6	109.3	101.6	108.6	107.0
石家庄	102.5	105.8	105.3	102.5	105.0	104.9	101.9	106.4	106.0
太原	100.6	102.6	101.7	99.0	101.7	101.0	99.9	102.5	101.4
呼和浩特	99.8	100.2	100.0	100.0	100.0	99.8	99.9	99.5	99.4
沈阳	100.6	102.2	101.4	100.3	101.4	100.9	100.5	100.5	100.2
大连	100.7	100.5	100.3	100.5	100.4	100.2	100.0	99.2	98.7
长春	100.2	101.6	100.3	100.1	100.1	99.3	100.2	99.9	98.9
哈尔滨	100.1	103.3	101.7	100.1	103.3	101.7	100.2	103.4	102.0
上海	102.3	130.3	125.0	102.7	129.5	124.9	102.5	131.3	125.0
南京	103.0	113.9	112.1	103.8	117.3	115.2	104.0	113.3	112.5
杭州	102.5	110.5	109.0	101.5	109.5	108.1	100.7	109.4	107.6
宁波	100.8	105.5	104.3	100.5	105.9	104.5	100.4	105.4	103.9
合肥	107.2	130.5	129.5	106.3	129.5	128.6	107.8	133.8	131.8
福州	101.7	107.2	106.1	101.5	106.6	105.5	102.2	108.4	107.4
厦门	104.1	118.7	116.7	104.3	118.5	116.6	104.4	118.0	116.2
南昌	100.8	104.4	103.7	101.3	106.6	105.1	101.3	105.6	104.4
济南	100.5	104.0	103.2	100.3	102.9	102.3	100.5	102.9	102.0
青岛	100.1	101.7	101.0	100.4	102.0	101.3	100.4	101.6	101.1
郑州	100.9	106.8	106.0	101.3	106.6	106.1	101.5	106.0	105.5
武汉	101.0	107.7	106.2	101.2	106.9	105.7	101.0	107.8	106.1
长沙	100.9	103.0	102.5	101.0	102.6	102.0	100.9	102.8	101.9
广州	102.7	120.9	116.0	102.5	118.5	114.1	102.6	123.5	117.0
深圳	99.1	157.5	136.0	99.9	153.9	133.9	100.2	156.3	135.4
南宁	100.6	102.9	101.6	100.5	103.9	102.6	100.8	108.9	106.1
海口	100.2	99.0	100.0	100.1	99.9	100.5	100.1	99.6	100.2
重庆	100.4	103.5	102.9	100.5	104.9	104.0	100.1	102.2	101.8
成都	100.2	102.5	102.3	100.2	102.4	102.0	100.4	101.8	101.2
贵阳	100.1	101.1	100.9	100.1	101.4	101.2	100.2	101.6	101.4
昆明	100.5	103.2	102.2	100.4	101.8	101.4	100.5	101.9	101.0
西安	99.8	97.6	97.5	99.9	95.9	96.8	99.6	96.1	96.8
兰州	100.3	100.0	100.2	100.3	100.8	100.7	100.1	99.5	99.8
西宁	100.0	100.0	99.7	100.0	99.8	99.6	100.1	99.4	99.4
银川	100.1	99.1	99.3	100.0	99.4	99.6	100.0	99.6	99.6
乌鲁木齐	99.5	99.9	98.4	100.0	101.5	100.0	100.2	101.2	100.0
唐山	99.9	99.6	99.4	100.1	99.8	99.9	100.2	100.9	100.5
秦皇岛	100.1	98.5	98.9	100.3	98.2	98.8	100.1	98.4	98.5
包头	99.8	98.1	97.8	99.6	97.4	97.3	100.1	99.2	98.9
丹东	99.8	97.6	97.7	100.0	99.6	99.7	100.3	96.3	97.4
锦州	99.7	93.3	95.2	99.7	92.5	94.7	99.8	91.2	93.9
吉林	100.2	100.6	100.2	100.2	100.6	100.2	100.1	99.0	98.8
牡丹江	100.2	100.6	101.2	100.0	97.5	98.6	99.5	96.2	97.1
无锡	101.3	101.9	101.6	101.1	102.6	102.3	101.4	102.0	101.6
扬州	100.0	100.4	100.1	100.0	100.6	100.2	100.1	100.3	100.1
徐州	100.5	101.0	101.0	100.3	100.7	100.8	100.7	101.1	101.0
温州	100.4	105.8	104.2	100.2	104.6	103.0	100.3	103.3	102.3
金华	100.4	103.2	102.1	100.2	101.3	100.8	100.4	101.5	101.1
蚌埠	100.3	99.1	99.5	100.4	99.5	99.7	100.5	100.0	100.2
安庆	100.5	99.2	99.9	100.2	99.9	100.1	100.3	99.9	99.9
泉州	100.3	100.5	100.4	100.3	98.7	98.8	100.2	99.5	99.5
九江	100.9	104.7	103.8	100.8	102.1	101.5	100.8	99.4	99.8
赣州	100.9	101.4	101.0	100.7	101.6	101.3	100.6	101.4	101.2
烟台	100.3	100.3	100.1	100.2	100.0	99.9	100.0	98.5	98.7
济宁	100.1	99.5	99.5	100.0	100.1	100.1	100.0	99.2	99.3
洛阳	100.3	101.0	100.7	100.2	99.1	99.2	99.9	97.7	98.1
平顶山	99.7	98.3	98.1	100.1	99.8	100.5	100.1	102.3	102.1
宜昌	100.1	103.0	102.4	100.1	102.1	101.5	100.0	100.4	100.3
襄阳	100.0	100.8	100.2	100.1	99.5	99.6	99.6	98.8	98.3
岳阳	100.1	99.9	99.8	100.2	99.8	99.9	100.2	99.7	99.9
常德	100.1	100.8	100.5	100.2	100.1	99.9	100.2	100.0	99.8
惠州	101.1	104.0	103.8	101.0	103.7	103.3	101.0	103.0	102.8
湛江	100.1	97.5	98.1	100.0	97.6	98.2	100.0	97.5	98.4
韶关	100.0	100.8	100.9	100.3	101.3	101.1	100.4	101.2	100.5
桂林	99.8	98.3	98.4	99.8	98.4	98.6	99.6	97.9	98.0
北海	99.7	103.2	102.0	100.3	102.7	101.9	100.2	103.5	102.0
三亚	99.8	101.1	100.8	100.0	102.0	101.4	99.6	101.5	101.1
泸州	100.6	103.4	102.5	100.5	103.2	102.5	100.6	102.2	101.6
南充	100.6	101.1	101.1	100.2	100.8	100.8	100.5	100.5	100.5
遵义	100.2	98.2	98.5	100.1	98.0	98.5	100.2	97.9	98.3
大理	99.9	99.4	99.3	100.3	100.1	100.3	100.3	97.9	98.9

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

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