大批地产央企整合浮出水面 招商中粮否认整合
招商中粮否认整合 但一大波央企整合正在袭来
在完成一场中国市场经济历史上绝无仅有的重大重组后，招商蛇口（001979）于去年底以股票代码重新登陆A股市场，又一家市值过千亿的地产巨头诞生，但关于这家央企的重组传闻却并未停止。
近期，市场上又传出招商蛇口将与中粮集团旗下的地产业务整合的消息。据相关媒体报道，一位接近中粮集团高层人士透露，中粮集团正在考虑将地产业务逐步剥离，目前正与招商蛇口商谈，最终结果还没确定。
从去年高层确定房地产以去库存为大背景后，央企间的地产业务整合大幕随之开启，其中尤以今年3月宣布的中海地产(00688.HK)与中信集团旗下住宅业务整合最具代表性，这场交易总资产超千亿的案例，将率先实现跨央企平台之间的地产业务整合。
巧合的是，在宣布与中信集团的住宅业务整合之前，中海地产刚好也在去年5月完成了一场历时两年多的内部整合，彻底解决了内部同业竞争问题。如今的招商蛇口，也正处于完成内部整合后的新阶段。
但对于招商蛇口和中粮地产（000031）业务整合的传闻，双方均进行了否认。中粮集团在一份回应中称，剥离地产业务传闻并不存在，同时招商蛇口董秘刘宁也对外回应称，一场资产并购的成功需要天时地利人和等条件，目前招商蛇口并没有和中粮整合。
外界之所以传这两家央企整合的消息，除了央企加快重组背景下大房企间的横向并购日渐增多外，也与完成内部整合后招商蛇口新的战略定位相关。
去年底完成重组后的招商蛇口，重新确定了三大主营业务：园区开发与经营、社区开发与运营以及邮轮产业建设与运营。但在短期内，他们仍将以注入的约560万平方米深圳前海和蛇口地块为主要开发资源，传统的地产开发业务将占据高比例，这个版块将是他们今后3年内最重要的利润贡献来源。
房企间的整合，土地资源往往最为核心。同样总部位于深圳的中粮地产，在深圳宝安区也拥有多个城市更新项目，涉及物业建筑面积约115万平方米。这意味着，招商蛇口和中粮地产在旧改项目、产城融合方面有着相同的战略模式，从央企整合的角度看，他们的合作有着优化资源、协同发展的优势。