调控满月 沪深新房成交量双双腰斩

专题：调控满月 、沪深新房成交量双双腰斩

在调控政策发酵了一个月后，沪深两地楼市双双出现调整。

据21世纪经济报道消息，上海易居房地产研究院发布的数据显示，在“3·25新政”之后的一个月间(3月26日-4月24日)，上海、深圳两地的新建商品住宅成交面积均出现“腰斩”，上海的新房价格还出现了6%的下调。从各区县表现看，此次楼市新政对市场的影响可谓十分全面。

今年3月25日，上海、深圳两地同时发布房地产调控新政。同时抬高了限购门槛，并对购房首付比例进行提高。由于上海的政策力度较大，房价跌幅也较为明显。

但业内人士指出，政策挤出的投机投资需求仍然存在，并已向周边区域释放。这种趋势值得警惕。

“限购令”效果明显

根据上海易居房地产研究院统计，新政后的一个月，上海共成交新建商品住宅8317套，比之前一个月(2月24日-3月24日)下降了50%。成交面积约100万平方米，下降52%。

该机构指出，对比新政前后各30天的成交数据可以看出，上海16个区全部出现了成交面积下滑。其中，虹口区成交面积跌幅94%为最大；青浦区跌幅最小为16%。

价格方面，新政后上海新房成交均价为31717元/平方米，比之前下跌6%。

深圳楼市同样调整明显。新政后的一个月间，深圳共成交新建商品住宅3067套，环比下滑57%。成交面积也从此前的71万平方米降至30万平方米，降幅为58%。

深圳10个区全部出现了成交面积下滑的现象。其中坪山区成交面积跌幅最大达79%；光明区跌幅17%为最小。