迪士尼小镇与星愿公园对外试运营荐3股

【摘要】网易财经4月27日讯迪士尼小镇与星愿公园昨天正式对外开放，目前这里还在试运营阶段，星愿公园的开放时间为早上7时到晚上7时，迪士尼小镇的开放时间为早上10时到晚上10时，并且都是免费开放。迪士尼小镇未来将是一个国际化的购物餐饮娱乐区，

4月27日讯迪士尼小镇与星愿公园昨天正式对外开放，目前这里还在试运营阶段，星愿公园的开放时间为早上7时到晚上7时，迪士尼小镇的开放时间为早上10时到晚上10时，并且都是免费开放。

迪士尼小镇未来将是一个国际化的购物餐饮娱乐区，包括“小镇市集”、“百食香街”、“百老汇大道”、“百老汇广场”和“迪士尼小镇湖畔”。星愿公园与小镇相连，星愿湖占地约40公顷，约56个足球场大小，由一片中心湖和长约2.5公里的蜿蜒人行小径及一些各有特色的美丽花园组成。

相关概念股：亚通股份（600692）、界龙实业（600836）、中路股份（600818）。

中路股份：迪士尼周边最大地主，与美国三五集团合作，设立旅游服务公司，逐梦迪士尼：

1)毗邻迪士尼700 亩土地，为迪士尼周边最大地主：公司位于南六公路700 亩地毗邻迪士尼和上海动物园，主要为工业用地性质，为附近可知的最大“地主”(界龙实业约300 亩)；

2)联姻美国三五集团、规划打造世界级商旅综合体：15 年二月公司与美国三五集团合作设立全资子公司中路三五旅游发展有限公司，拟探讨开发建设世界级多功能文化旅游综合服务园区；

3)衔接迪士尼和野生动物园，未来客流量可观：公司所处区域目前无任何规划中的商旅综合体，且公司位于迪士尼和上海动物园之间，规划中的11 号线存在继续延伸的可能，如果成功实现，预计年接待量至少1000 万；

4)成功转性后合理市值接近167 亿：工业用地转商业用地难度较大，但如果采取与国际集团合作，开发商旅综合体的模式，或许更容易，公司700 亩土地账面价值仅8096万，加上建筑物账面价值仅1.66 亿，商旅综合体合理市值约167 亿元。