深圳楼市惊现“压价行动” 成交腰斩让中介们坐不住了
来了，就是深圳人！可是，如今的高房价让不少人来了深圳，却成了“惠州人”。
随着深圳房价物价的水涨船高，越来越多怀揣着奋斗梦的年轻人表示已然“爱不起”深圳。不过，“3·25”新政刚刚满月，深圳楼市动向就已经有了新的变化，谈论房价的人开始慢慢减少了，新房、二手房成交量开始萎缩了。
另一方面，房产中介机构也开始有新动作了，券商中国记者了解到，除了多给客户打电话之外，某片区的中介机构新增了一项名为“压价行动”制度，简单来说就是，只要业务员成功劝说业主下调挂牌价超过5%，该楼盘成交后，该压价业务员将得到5%的拆佣。
深圳楼市10年来第四轮下跌通道正式打开
“3·25”新政落地，令深圳楼市骤然降温。如今，调控新政正式满月，在4月1日评估价上调和打击首付贷众筹等叠加影响下，深圳楼市买卖双方博弈加剧，成交量持续下滑。
根据深圳中原研究中心监测，截至4月24日，4月份共有1857套新房成交，约19.73万平方米，较3月份成交量大幅下滑58%；同时全市二手房仅有6793套二手房成交，约57万平方米，较3月份大幅下滑64%；上周二手房均价为51690元/平方米，较3月份已大幅下滑8%，在此需注意成交价格易受成交结构的影响，特别是近期二手房成交中，豪宅占比明显下降。
新政满月，量价双双下滑，市场调整已见成效。预测短期内市场悲观情绪浓厚，客户观望情绪难以缓解，未来市场将在买卖双方互相博弈的情况下持续震荡调整。
业内人士表示，深圳“325新政”和4月1日评估价上调，形成了深圳楼市2016年“政策顶”，拉开了深圳楼市成交量大幅回落的序幕，持币观望，已然成为目前市场的主流。二手房4月份成交量快速回落，预示着新政对市场的调控效果立竿见影，4月份深圳的新房、二手房房价出现了明显的下跌迹象，或将宣告深圳楼市10年来第四轮下跌通道正式打开。
同时，深圳市规土委数据显示，3月25日至4月24日，深圳一手住宅成交2674套、28.8万平方米，成交量较新政一个月前下跌约50%；成交价格为每平方米49800元，前后变化不大。而在上周深圳全市一手住宅成交530套，成交面积为约5.77万平方米，分别环比下降了18.6%和16%，但成交价格依然高达每平方米5.12万元。
深圳部分片区实施“压价行动”