上市房企业绩分化 万科保利赚走近四成利润
【摘要】随着2015年年报披露工作的推进，上市房地产企业的业绩陆续出炉。截至4月18日，两市共有105家上市房企公布2015年业绩，85家实现盈利，20家亏损。盈利公司中，41家净利润同比增加，占比近五成；35家净利润同比下滑，占比约四成；另有9家扭亏为盈。(全景网)
随着2015年年报披露工作的推进，上市房地产企业的业绩陆续出炉。截至4月18日，两市共有105家上市房企公布2015年业绩，85家实现盈利，20家亏损。盈利公司中，41家净利润同比增加，占比近五成；35家净利润同比下滑，占比约四成；另有9家扭亏为盈。
从营业收入方面来看，包括万科A、保利、招商蛇口、阳光城、金融街、华侨城等在内16家上市房企2015年营业收入达到百万元，其中，万科、保利两家一线房企，更是获得千亿规模的营收。
净利润方面，85家盈利房企共实现净利润832.3亿元，其中，万科、保利两家公司净利润超百亿，分别为181.19亿元、123.48亿元，这两家龙头企业的净利润占目前房企盈利总额的37%。
在净利润同比增加的41家上市房企中，8家实现净利润翻番。其中，东方银星以净利润同比增加107倍暂居首位。
不过，其年报显示，因房地产行业进入调整期，东方银星2015年主营房地产业务基本未开展，收益主要来自收回的土地转让预付款以及股权转让。扣除非经常性损益后，东方银星实际亏损456万元。
净利润同比增长超过13倍的栖霞建设则不同。其年报显示，2015年公司结转商品房项目营业收入大幅增加，加之平均销售毛利率有一定程度提高，使得净利润大幅提升。
数据显示，20家上市房企2015年出现亏损，占比近两成。
亏损企业中，*ST新梅、*ST中企和珠江控股为连续亏损，*ST新梅更因连续三年净利润为负值，已被上交所暂停上市。
从业绩变动幅度来看，下滑最大的是嘉凯城。年报显示，2015年公司盈转亏，净利润亏损23亿元，主要系2015年房地产项目结算及贸易收入大幅减少，房地产行业毛利较上年大幅下降所致。
去年国内楼市冰火两重天，一二线城市成交量大幅上涨，但三四线城市却难去库存。一些在三四线城市布局较多的房地产企业由于房子不好卖，利润率出现了较大的下降。