环京楼市限购细则接连落地 专家担忧购房者“假离婚”增多

专题：环京楼市限购细则接连落地 、专家担忧购房者“假离婚”增多

继4月1日河北廊坊市政府发布环京四县市楼市调控措施之后，固安、燕郊等接连公布限购细则。

4月15日，《中国经营报》记者从有着“楼市风向标”之称的北京春季房展会上了解到，上述限购并没有阻挡住市场的热情。

有市场人士在接受《中国经营报》记者采访时认为，在并未减退的市场热度和逐渐收紧的政策夹缝下，限购实施细则可能让不少购房者通过“假离婚”获得购房资格。

限购难挡市场热情

4月13日，固安县人民政府率先出台细则措施。

根据细则，在固安买房之前需先去房管局查询购房记录，非本地户籍在固安有房产的不能再购买二套房；在固安没房产的，以家庭为单位只能购买一套。同时，固安全面实行认房认贷新政，首套购房，首付30%；在外地有正在贷款中的房子，再在固安买房的属二套，首付最低60%。

随后的4月14日晚间，燕郊限购细则正式出台。燕郊出台的限购细则显示，按照本地户籍、河北户籍和北京户籍三类人群将分类执行限购政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，进行认房认贷。细则还规定，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。

4月初，廊坊出台房地产新政，内容涉及规范市场秩序、非本地户籍限购、严格规划管控等9项措施被称为“廊九条”。

但这并没有阻止开发商推盘的热情。北京房展组委会秘书长郑向东透露，从北京房展会参展项目情况来看，没受影响。

“最近一些政策的出台，我觉得主要抑制投机客。大家自住、养老的需求依然是可以选择的。”廊九条“最主要的就是首付20%变成30%，没有户籍的只能买一套。一般来说我们老百姓，置业或旅游度假，也不会考虑那么多套的投资。”郑向东表示。