深圳蛇口豪宅低价开盘比预期低了20%

4月9日上午8点，位于南山蛇口片区的半岛城邦3期开盘。此次共推出400多套房源，深圳规土委显示其备案价格区间为8万-15万/平方米。这比此前业内的预期大大降低，此前预期价格为10万-15万/平方米。

“半岛城邦8万开盘，后海二手房吃俩跌停板，”深圳业内认为，蛇口顶豪指标盘低开，可能大幅拉低蛇口二手房价，安居客数据显示，目前半岛城邦一、二期二手房价格为103094元/平方米。蛇口最新的豪宅招商双玺均价在15万/平方米左右。

在过去的一年里，蛇口是深圳房价上涨幅度最大的区域之一，绝大部分项目价格翻番，普通住宅也卖上了豪宅的价格。

但在深圳“3.25”调控新政出台后，楼市降温明显，此次半岛城邦的低价开盘且一次性推出400多套，想要快速出货，显然不是卖豪宅的套路，开发商对后市的预期转淡已见端倪。