廊坊实行住房限购 业内人士:不一定有降温作用
4月1日晚间,廊坊市政府发布了房地产限购政策,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
近日随着廊坊市房地产市场、尤其是燕郊、大厂等环京地区房价快速“升温”,媒体曾多次报道廊坊市将出台房地产市场调控政策。此前,廊坊市政府办相关工作人员也向新京报记者表示,政策正在审查中。
记者注意到,此次出台的调控政策包含九项措施,主要是针对环京县(市),包括三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县。
在出台的九项措施中,第四条规定:实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。不过限购执行的标准,究竟是认房或者是既认贷又认房目前并没有细化说明。据一位大厂房地产开发人士透露,可能最终执行时会以认贷为主。而对于已经支付了首付的非本地户籍购房者,是不是需要追加首付款,细则也并没有给出进一步的说明。
而就这些购房者关心的问题,记者采访了几名燕郊本地房企人士,但均没有得到明确答复。“我们之前收到过消息是这些意见还在调研阶段,有可能五一之后实施,现在突然放出,我们也不知道是已经开始执行,还是有其他执行日期。”一位不愿具名的当地项目营销负责人向记者表示。
解读1 如何看待调控政策?
业内人士称能遏制炒房,但不一定能起到降温作用
有业内分析人士认为,这一政策将在一定程度上抑制住投资性需求客群。“对于持续投资廊坊住房市场的群体来说,后续炒房的可能性已经非常小了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,不过他对于政策是否能够起到降温作用表示了一定的质疑。因为意见规定,在廊坊的非本地户籍都有买一套的资格,购房资格不能浪费,因此,虽然首套房三成,但反而可能对市场起到促进作用。“有资格的赶紧买,没有购房资格的想办法找购房资格,如果市场处于上升阶段,政策反而会导致促进作用而非降温作用。政策面理解,是防止短期内炒作的,但是未必能起到多大作用。”
中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华表示,目前看来,出台的政策是比较合理的,既考虑了居住等刚性需求,给外地人购房机会,同时又可以遏制投机炒房、抬高房价等行为。
燕郊某二手房中介公司员工刘先生认为,政策会对房地产销售产生影响。之前按照规定,20%首付就可以,现在提升到30%之后,很多客户可能就不能承受。
沪指V型反转3000点失而复得 四路大军或助多头大逆转
由于管理层暂停注册制、不再设立战略新兴板,股市改革开始拨乱反正,扭转了投资者对于后市的悲观预期,因此吸引了众多资金纷纷入场抢筹。不仅如此,关于信托对证券投
疯狂A股IPO:首季24只新股均获500倍以上超额认购
疯狂A股IPO:首季新股均获500倍以上超额认购,新股在上市前被疯狂申购,上市后同样受到“热烈欢迎”。德勤中国合伙人鲜燚对《第一财经日报》记者称,新规推行
春季行情渐入佳境 红4月值得期待
三月A股市场暖意盎然,沪指单月上涨超过11%,创出11个月以来的最大涨幅纪录。在反弹行情中,板块热点全面开花,以高送转为代表的热点板块争相起舞,月涨幅超过
业内人士谈廊坊房地产新政:力度不大错过时机
河北廊坊地区作为距离北京最近的环京县市,近期因房价持续上涨,备受社会关注,限购传闻不断。1日晚,廊坊房地产调控新政终于落地,其中包括非当地户籍居民家庭限购
3月PMI重回扩张区间 企业生产经营趋向活跃
“3月份PMI指数明显提高,重回扩张区间,在考虑春节因素影响后,仍然可以认为经济增长已初步触底企稳。各项订单指数、采购指数、生产经营活动预期指数都出现明显
主力领衔炒题材 十大牛股3个月逆势飙升超60%
从一季度的十大牛股来看,内在动因集中在两个方面:一是高送转,如宝德股份、浙江金科、国恩股份、豫光金铅;二是资产整合,如好想你、中银绒业、完美环球、广博股份
二季度行情可期 4月或上攻3150点一线
尽管“牛冠全球”的3月行情未能改变A股一季度全球垫底的事实,然而,诸多积极因素累积,使得资金重新燃起对绩优成长股的投资激情,权重蓝筹股也开始蠢蠢欲动。业内
甘肃出台政策培育“新三板”挂牌企业
记者从甘肃省政府了解到,为做好省内企业上市培育工作,加快发展多层次资本市场,实现企业多渠道融资,从今年起,甘肃省对在“新三板”挂牌和战略新兴板上市的企业,
英媒称中国铜库存创纪录:40万吨躺在上海仓库里
据英国《金融时报》网站3月31日报道,受美元疲软及中国房地产市场的乐观情绪推动,曾在1月跌至6年来低点的铜价本季度上涨12%,一度短暂涨至5000美元/吨
深圳启动“史上最严”禁摩限电令 快递企业受重创
据中国之声《新闻纵横》报道,近日,一场被称为史上最严厉的“禁摩限电”整治行动在深圳进行,重点打击在地铁口、公交站点、口岸和商业区等聚集非法拉客违法行为,此
宁夏将全面推开“营改增”试点工作
5月1日起,中国将全面推开营改增试点。记者1日从宁夏回族自治区税务部门获悉,宁夏将全面推开营改增试点工作,将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业4个行业纳
廊坊出台楼市限购令 分析称环京楼市限购政策仍宽松
据中国之声《新闻纵横》报道,一提到“房地产限购令”,大家首先想到的肯定是京沪广深这样的一线城市,房子少、房价高、需要住房的人又多,限购也不稀奇。据统计,截
日媒:购物天堂不景气 香港经济或触20年来谷底
日媒称,走在香港的闹市区,似乎并没有觉得经济不景气。不管走到哪里都是人潮涌动。这是理所当然的。在不算宽广的土地上,2015年就有5930万名游客蜂拥而至,
看创业板是否拉出长阳?下周操作必将惊曝股市!
看创业板是否拉出长阳?下周操作必将惊曝股市,下周行情不太冷,四月虽然是开门红,但分化的走势无形中让人们多了一份担忧,周五所谓的利空消息都是人为因素,标普降
农业部新规遏制往牛奶中掺加奶粉 可举报不标注行为
据中国之声《央广新闻》报道,从4月1日开始,农业部新修订的《巴氏杀菌乳和UHT灭菌乳中复原乳的鉴定》标准正式实施。该《标准》的修订出台,完善了中国复原乳鉴
内地保单质押贷款资产证券化“破冰”
太平人寿保险有限公司近日宣布,与华泰证券(上海)资产管理有限公司合作发行的“太平人寿保单质押贷款债权支持1号专项计划”已正式成立。这意味着内地保单质押贷款
为解菜价畸高 海南将建千亩农副产品综合交易中心
为解决海南一家蔬菜批发市场16年来一家独大、菜价畸高十多年的民生“老大难”问题,海口市菜篮子集团今年拟建一个1000亩以上大型农副产品综合批发市场,争取9
为什么王亚伟能买到暴涨的重组股?
重组股是A股市场特定发展阶段产物,蕴藏着很多投资机会,如果对此视而不见,是相当不负责任的。这句话不是我说的,曾经的公募一哥王亚伟在“奔私”之前,唯一一次对
调查:全球人口趋势将出现史无前例剧变
全球即将出现人类历史上首个令人震惊的人口结构现象:老年人数量将多于儿童。一段时间以来,经济学家发现老年人占全球人口的比重不断上升,而儿童的比重不断下降。(
多地出台2.5天版周末新规 你休了吗
月1日起,国内又一批地区实行周末“2.5天假”。自2015年8月国办发文首次提出“周五下午与周末结合”以来,目前全国至少有8个省份出台相关指导意见,5地出
点击阅读更多财经股票