快、准、狠“猛攻一二线城市 多家闽系房企去年业绩亮眼

【摘要】快、准、狠”猛攻一二线城市 多家闽系房企去年业绩亮眼，过去一年，有这么一群房企活跃在土地拍卖市场，他们的老板多数发家于福建。目前，这些公司大部分已经完成上市，并希望更快向全国布局。曾经这些开发商因为扩张迅速风险过大也遭人质疑，但在2015年的市场洗牌下却因为这种“猛劲”取得了不错的业绩。

专题：房地产

过去一年，有这么一群房企活跃在土地拍卖市场，他们的老板多数发家于福建。目前，这些公司大部分已经完成上市，并希望更快向全国布局。曾经这些开发商因为扩张迅速风险过大也遭人质疑，但在2015年的市场洗牌下却因为这种“猛劲”取得了不错的业绩。

快速增长

《第一财经日报》记者梳理发现，世茂房地产(00813.HK，下称“世房”)、阳光城(000671.SZ)、旭辉控股(00884.HK，下称“旭辉”)、泰禾集团(000732.SZ，下称“泰禾”)、融信中国(03301.HK，下称“融信”)、禹洲地产(01628.HK，下称“禹洲”)等在近期纷纷公布了年报，其中大部分营收和净利润都保持了较高水平的增长。

阳光城在2015年度实现营业收入223.8亿元，同比上年138.94亿元增加61.08%；净利润为17.33亿元，同比增加35%；归属于上市公司股东净利润14.18亿元，与2014年13.24亿元基本持平。同时，阳光城在2015年通过多种方式共计获得17个项目，其中通过公开招拍挂获取11个项目，通过收购在建工程或并购共计获得6个项目，股权收购价格为41.82亿元。

可以看到，阳光城在2015年实现了不错的营业收入和利润增长，虽然利润增幅并未有营业收入的增幅大，而这个主要是受到行业利润率普遍下滑的影响。而其收购的项目给阳光城带来了不错的利润回报，使得阳光城业绩良好。

同样，泰禾的2015年年报显示，其实现营业总收入148亿，同比增长76.93%；实现归属于上市公司股东的净利润为13.3亿，同比增长69.00%；收益为1.23元/股，同比增长60.06%。

得益于泰禾在一二线城市的提前布局，其之前拿到的很多看似天价土地目前更是成为其优质的土地储备。此外，由于其“院子”系列的产品为别墅类产品，具备较强的产品溢价能力，这个也大大提高了其利润和营业收入。

融信在不久前刚刚登陆资本市场，根据其年报显示，融信2015年实现合约销售119.17亿元，同比增长达33.15%；公司净利润达14.06亿元，同比增长180.27%。同时，得益于报告期内收益的大幅增加，公司期内毛利迅速增长138.09%，达27.14亿人民币。

由于融信专注一二线城市和中高档改善型产品，过去一年产品价格有所提高，对于营业收入和利润都有不错的贡献。

相比之前，早年就迁址上海的世房则少了上述几家房企的锐气。根据其2015年年报显示，世房的营业收入约为577.33亿元，较2014年增加2.9%，其中94.6%的收入来自物业销售，5.4%的收入来自酒店经营、商业物业租赁及其他业务。但是其年度利润为81.6亿，同比下滑14%。