沈阳楼市新政力度大 本周还将出台稳房价政策
3月28日，沈阳市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(下称《意见》)，打响了今年促进当地楼市健康发展的第一枪。
参与《意见》制定的沈阳市政府相关人士告诉《第一财经日报》记者，《意见》是在楼市去库存的大背景下出台，政策“组合拳”力度大，目的是促进房地产市场健康发展，也为了沈阳市经济平稳增长，让老百姓享受改革成果。
上述相关人士称，此前研究过对沈阳大学生的首套房“零首付”，由于此政策目前还处在研究阶段所以没出现在上述意见中。虽然沈阳目前还是人口净流入城市，但人口流入量有所减少，因此市政府未雨绸缪、求才若渴，为了留住人才，对大中专生在校生和毕业生推出了购租并举的组合政策。有条件购房的，可以领取购房奖励和享受更加灵活、力度更大的住房公积金政策；无条件购房的，可以领取租房补贴，同时还将该部分群体纳入到公租房的保障范围。因此，网上就流传出“读书到沈阳，毕业就买房，要想早买房，读书到沈阳”的顺口溜。
该人士告诉本报记者，沈阳市政府出台《意见》主要是为了促销售、稳房价，《意见》出台后，由于力度较大，一定会对商品房销售有促进作用但是不会带动房价大幅上涨，沈阳房价一直运行比较平稳，而且市政府也有已经制定了预案，本周将出台稳房价的通知，通过降低商品房预售许可审批“形象进度”门槛、加大入市量、保障房和租赁市场等多渠道来稳定房价。
促销售力度大
在全国楼市去库存的大背景下，沈阳也打响了楼市促销售攻坚战。
《意见》提出，2016年沈阳市商品房销售力争实现同比增长10%，库存去化周期控制在合理区间，房价保持基本平稳，利用2~3年时间使沈阳市房地产供需结构达到均衡。
沈阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛期间接受《第一财经日报》记者采访时表示，2015年沈阳房地产销售面积是1640万平方米，比2014年增长了13.2%。房地产去库存做得非常好，今年将继续加大去库存力度。
《意见》从土地供应、项目建设、个人购房优惠、二手房交易等多个层面来促进房地产市场健康发展，把去库存也作为促进房地产市场发展的重要环节。
上述人士告诉《第一财经日报》记者，沈阳在契税、公积金贷款、大中专生购房补贴等方面推出了力度较大的政策。