中信地产内乱多年整合不易 员工公开信直指安置问题

【摘要】今年房地产行业最重要的资本故事之一，无疑是中海并购中信，央企大象整合。但3月下旬，一封《中信地产员工致中信集团的公开信》让这一事件多了一个利益主体。(中国经营报)

专题：中信地产内乱多年整合不易 、员工公开信直指安置问题

重新洗牌，中信地产整合不易？

未来更倾向发展商业地产

今年房地产行业最重要的资本故事之一，无疑是中海并购中信，央企大象整合。但3月下旬，一封《中信地产员工致中信集团的公开信》让这一事件多了一个利益主体。

公开信中直指员工去留和赔偿问题，《中国经营报》记者采访后发现近年中信内部一直存在整合困难、利益分配不均的问题，这会否导致中海与中信的联姻出现变数呢？中信集团相关负责人对此表示，不发表评论，一切以公告为准。

据中信地产内部员工向记者透露，“中信无安置方案就公告了，员工正在主张权利。至于中信内部的情况很复杂。”在多名内部员工口中，中信近年地产整合之路是一场旷日持久的管理层利益纷争。

就相关问题，记者致函中信地产，截至发稿一直未获回复。

预料之内的并购

3月中旬，中国海外发展有限公司(以下简称“中海”)及中国中信股份有限公司(以下简称“中信”)同时发公告称，中海地产以310亿元(相当于370.8亿港元)的价格并购中信股份子公司中信地产的全部股权，以及另一家子公司中信泰富在国内的住宅地产，涉及到国内25个城市。

公告一出立刻引起关注，这意味着中信股份将旗下住宅地产业务全部剥离，也意味着中海获得了中信2400万平方米住宅物业。本次交易完成后，中信将成为中国海外的第二大股东，持有约10%股权，而中国海外第一大股东中国建筑股份有限公司仍将保持51%以上控股地位。同时，中信也将从中海地产获得价值约为人民币60亿元的资产对价，尽管这60亿元的资产包是什么具体并未明确，但外界纷纷猜测为商业物业可能性较大。

从中信出售的这些项目的分布来看，主要是开发中及未开发物业，以及部分位于一二线城市的已落成物业。公告显示，其中环渤海地区占比31%，长江三角洲地区占比9%，珠江三角洲地区占比42%，其他地区占比18%。