房地产调控“沪九条”公布 一图读懂楼市新政
专题:房地产调控“沪九条”公布 、一图读懂楼市新政
上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》今日公布,《若干意见》要求从严执行住房限购政策,从紧实行差别化住房信贷政策。
根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求,上海出台政策措施。今天上午,上海市人民政府新闻办公室召开新闻发布会,市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。
《若干意见》共有九条,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
长期以来,上海聚焦住房市场体系和保障体系,坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的原则,切实将推进住房保障、服务百姓安居作为本市住房发展的主线和首要任务,基本形成了廉租住房、公共租赁住房和共有产权保障住房、征收安置房“四位一体”、租售并举的住房保障体系,保持了房地产市场的平稳发展。
会议透露,去年下半年以来,特别是进入2016年,本市房地产市场出现了非理性过热的情绪,房价形成了加速上涨的趋势,同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题,广大市民和社会各方十分关注,市委、市政府对此高度重视。作为一座特大型城市,上海与许多国际大都市一样,始终面临着人口、交通、环境、住房等共性问题的巨大挑战。特别是住房问题,商品房是特殊商品,需要始终高度关注,及时发布全面客观的权威信息,维护市场秩序、稳定市场预期,满足广大人民群众的基本住房需求。
为进一步完善本市住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展,上海将根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求,继续坚持本市“两个体系”、“三个为主”和“四位一体”的住房建设管理工作方针,进一步完善相关政策措施。住房市场体系继续坚持以居住为主,更加注重支持首套和改善性居住需求;坚持以市民为主,更加注重满足本市户籍人口和稳定就业的非本市户籍居民家庭、保障科创中心建设引进人才的居住需求;坚持以普通商品住房为主,更加注重中低价位、中小套型的居住需求。住房保障体系将坚持政府主导、社会参与、市场运作,加快完善各项体制机制,多策并举,尽力而为、量力而行,尽最大努力解决好中低收入家庭的住房困难。
按照市委、市政府的统一部署。市住房城乡建设管理委员会、市规划国土资源管理局、市工商行政管理局、市金融服务办联合制订了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》),并已经市政府常务会议审议通过,从即日起发布实施。本市将建立进一步加强房地产市场监管工作的联席会议制度,加强统筹协调,完善监管机制,加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,及时研究完善相关政策措施并协同推进落实。各区县政府结合区域实际,组织、协调、落实本区域房地产市场的监管职责。
《若干意见》明确进一步强化房地产市场监管,规范从业行为,严肃查处违法违规行为。依托全市统一的商品房预售许可信息管理系统和商品房销售合同网上备案系统,加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售。按照本市存量房经纪合同和交易合同网上签约制度,强化房产中介机构和从业人员管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度,依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
上海住建委主任:“首付贷”助长房地产投机行为
上海市住房城乡建设管理委主任顾金山25日在上海市政府新闻发布会上就上海楼市上涨原因进行阐述。顾金山指出,去年上海住房价格上涨非常快,尤其是大宁绿地、浦东迪
韩国第四季经济增长率从五年高点下滑
韩国周五公布修订后的GDP数据证实, 随着2015年最后三个月房地产交易激增的情况消退,。(彭博)
住建部将开展全国房产中介专项整治行动
上海市住房城乡建设管理委主任顾金山25日在上海市政府新闻发布会上表示,上海链家出事后,已开始正式调查,暂停了相关门店和相关经纪人的网签资格。根据调查,相关
黄益平:中国经济现在的问题是新旧产业之间的竞争
中国央行货币政策委员会委员;货币政策并没有创造出同样的增长刺激效应;中国新产业增长的速度不及旧产业退出的速度;现在的信贷结构并不支持新兴产业的崛起;支持中
三联商社9亿并购谋研发 标的专利不及华为万二
日前,三联商社发布收购草案,公司拟通过非公开发行股份及支付现金方式,购买浙江德景电子科技有限公司(下称“德景电子”)全部股权;并向国美控股、紫光展锐和三边
东港股份股东抛1800万股 套现5.66亿
东港股份(002117)发布公告,公司股东北京中嘉华信息技术有限公司为解除股票质押,归还借款本息,通过其所设立的资金信托计划减持公司股份1800万股,占总
嘉寓股份去年利增43% 拟10转12派0.2元
嘉寓股份(300117)发布年度报告,公司2015年实现净利润6788.39万元,同比增长42.95%,每股收益0.21元,拟向全体股东每10股派发现金红
康拓红外去年利增13% 拟10送10派1元
康拓红外(300455)发布年度报告,公司2015年实现净利润6129.63万元,同比增长12.84%,每股收益0.49元,拟向全体股东每10股派发现金红
桃李面包年报拟10派5.5元 净利增长27%
桃李面包披露年报显示,公司2015年度实现营业收入25.63亿元,同比增长24.55%;归属于上市公司股东的净利润3.47亿元,同比增长27.11%;基本
天马精化股权转让一波三折 “前任”接盘方将控股股东告上法庭
2015年12月13日,苏州天马医药集团有限公司(以下简称天马集团)与深圳市星美新能源汽车有限公司(以下简称深圳星美)签署了《股份转让协议》,天马集团拟将
那些惹监管关注的个股:康尼机电任性重组上榜
A股市场上,上市公司遭遇的“黑天鹅事件”事件千奇百怪,多数系上市公司自身犯错所为。自吞恶果的康尼机电(603111.SH)这一次因“任性”并购惹监管关注。
任性停牌引交易所监管关注
根据沪深两大交易所网站数据 ,今年以来,上证所发布了141条监管措施,其中25家公司方面被予以监管关注,深交所则共发布70条监管措施。(第一财经日报)
隔夜外盘:欧美股市涨跌不一 复活节前市场交投清淡
25日讯,?周四美股收盘涨跌不一,欧股跌1.5%,油价走低持续拖累股市。复活节前市场交投清淡。联储鹰派言论不断,美元再度走强,黄金小幅下挫。
中青宝2015年盈利6520万元 拟10派0.2元
中青宝(300052)3月24日晚间发布2015年年度报告及2016年第一季度业绩预告,2015年,中青宝实现营业收入34,309万元,同比下降29.91
“重组股神”蝶彩资管再出手 新进多只创业板个股
因精准押注江苏宏宝(现已更名“长城影视”),蝶彩资产管理(上海)有限公司(以下简称“蝶彩资管”)在A股市场“一战成名”,其持仓动向也引起市场关注。而目前已
建行董事长王洪章:考验银行风险定价水平的时候到了
3月24日,海南博鳌论坛期间,中国建设银行董事长王洪章围绕中国金融监管体制改革与银行创新、房地产市场行情、银行业经营、不良资产处置以及中国经济展等时下热门
利润暴跌六成 “三桶油”勒紧裤带
3月24日,中海油发布财报,去年实现净利202.5亿元,同比下降66.4%。前一天的3月23日,中石油2015年业绩也遭遇重创,全年实现净利355.17亿
中高级车夹缝中打响反击战
面对SUV抢食、豪华车价格不断下探以及自主品牌奋力向上等多重压力,正在夹缝中的中高级车并没有沉沦,而是正发起反击战。(一财网)
图说:传说中的上海楼市新政
今天中午传出一个撼动上海楼市的爆炸性消息——上海市政府明天要开新闻发布会宣布升级楼市限购措施!(微信公众号好有财)
“营改增”税率公布 各大行业影响全解析(附股)
“营改增”细则今日落地,安永大中华区间接税主管合伙人梁因乐认为,本次“营改增”对整体而言,是为企业减税减负。但分行业来看,建筑行业以及房地产行业的税负会有
点击阅读更多财经股票