建行董事长王洪章：一线城市提高二套房首付比例可有效避免资源浪费

专题：二套房 、首付 、房地产

春节过后，一线城市房价暴涨引起社会关注，业内呼吁提高二套房首付比例等抑制房地产市场过热的的声音亦有所增加。

2月24日，在2016博鳌亚洲论坛上，中国建设银行董事长王洪章在接受《第一财经日报》专访时表示，提高一线城市二套房首付比例的做法是“合适的”。“对于已经有了一套房的人，再买二套房是否会造成浪费？如果不需要住二套房的人还要以投机为目的炒房，我认为对房产资源是一种浪费，也会造成资源分配的扭曲。”他说。

采访实录：

记者：一线楼市火爆，存在过热的风险，银行在住房贷款方面是否有所担忧？

王洪章：虽然近期北上广深四个城市房地产价格有所上涨，但地方政府也在采取稳定的措施，而不是禁止或者打压的措施。建行作为住房按揭贷款最大的银行，十分关注房地产价格的上涨。

从现在看，整体来说一线城市房价上涨风险可控，同时大型商业银行办理住房按揭贷款有所增多，对于楼盘、一线城市的房地产风险情况进行了风险预测。从总体上看，房地产风险还没有显现出来。一方面政府的措施及时有效，同时银行已经应对过几轮房地产市场的波动，有制度经验。

记者：如何看待二三线城市推出零首付等政策，此外还有哪些有效措施盘活二三线楼市？

王洪章：从现在来看，在房地产积压的情况下，政府和金融机构制定有利于去库存的措施，是比较合适的，盘活楼市可以让老百姓享受更多实惠。

除降低首付比例外，还要提高服务能力。一些需要住房的人，其购房能力恐怕也在受到检验。对于银行来讲，要进行认真评估，如果100%由银行贷款，必须认真分析确保贷款风险不受到侵害。