经济学家：别动不动就说加杠杆会推高房价
“我认为加杠杆是消化去库存重要的手段之一。”著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在出席“2016观点年度论坛”时观点鲜明地驳斥：“别动不动就说加杠杆会推高房价。”而有开发商坦言，三四线城市为了卖地，忽悠了很多开发商。在同一场合，著名经济学家、华夏新供给经济学研究院院长贾康在谈到房地产税时表示，房地产税推出首先可考虑北上广深。
朱中一：稳定房价能够取得一定的成绩
由观点地产新媒体主办的2016观点年度论坛23日-24日在广州举行，主题为“供给新节奏”。邀请到贾康、陈淮、朱中一及开发、金融企业一大批名家大腕现场剖析当前宏观经济态势、2016房地产政策与走势、金融去泡沫化等重要话题，逾百家卓越企业高层将现场盘点过往企业成功之道与预测今后面对的种种可能。
中国房地产业协会原副会长朱中一在大会上发表演讲时表示，分类指导，因城施策，强化地方政府的主体责任，是今年调控的主基调。
朱中一指出，住建部部长在3月5日和3月15日的会上都提出了进一步加强调控的五项措施，包括了要严格限购政策和税收金融政策，增加土地供应，增加中小套型商品房和保障房的供应，打击各种违法违规行为，政府要主动引导舆论等，其他的有关部门领导也都发出了同样的声音。
朱中一还表示，地方政府特别是像深圳、上海、北京的领导，在会上也都发出了声音，要进一步采取稳定房价的措施。所以，在中央政府、地方政府的共同努力下，稳定房价肯定能够取得一定的成绩。
陈淮：别动不动就说加杠杆会推高房价
陈淮在论坛形势辩论讨论时表示，很多重要的地区，存在着大面积的供大于求，包括省会级城市，这些地方加杠杆是消化去库存重要的手段之一。
“我们别动不动就说加杠杆推高房价，本来就供大于求，推动销售增长，怎么就马上传导到价格上呢？价格没那么脆弱，把这个和加杠杆联系起来，我看未必是准确的。”
陈淮强调，加杠杆炒股和加杠杆买房子是两个风险完全不同的投资方式，即便三成首付、七成按揭，即便房价跌过30%，都成负资产了，是不是就应该把房子交给银行呢？