楼市配资变形记 “消费贷挪用”或成清查下一站
随着央行、各地金融办等监管机构对首付贷的清理整顿，一度热火朝天的P2P首付贷业务紧急刹车。但购房者、投资客的资金需求并未跟着首付贷的下架而熄灭。楼市配资操作由明转暗，模式变形。最近许多担保公司、贷款中介疯狂揽客，帮助客户对接银行办理信用贷款、抵押消费贷款，对于消费贷能否用来支付购房首付，多位业务员均表示“没问题”，并提供从增信到第三方托收的一条龙服务。
消费贷暗度陈仓
最近一段时间，担保公司、贷款中介新一轮电话轰炸来袭，无一例外都是推荐信用贷款、抵押消费贷款业务。在贷款用途上，这些公司均表示可以用于支付首付。
北京商报记者以客户身份咨询某家贷款担保公司，业务员王明(化名)表示，“该公司可以帮客户向银行申请抵押消费贷款，额度视房屋评估价而定”。对于消费贷款能否用于购房首付，王明肯定地回应“没问题”。按照他的说法，消费贷的申请期限最多十年，利率较央行基准利率上浮10%-20%，最快7-15天就能放款。
为了方便客户拿到现金，王明的公司还提供了一条龙服务。“我们会找个第三方代为托收，再打到您指定的银行卡上，甚至可以分批、多次打款，以此躲避银行追查。”关于收费，该担保公司共收取贷款金额的1.5%。
从事类似灰色业务的担保公司还有许多。李强(化名)也是一家担保公司的员工，“申请十年消费贷款利率上浮后基本在5.3%-5.4%左右，具体视客户信用资质。但我们合作的银行很多，会帮您积极争取最低的利率，20-30个工作日能够放款”。
“如果您决定要办消费贷，我们可以帮您向银行递交申请，由银行来进行评估，评估费用几百元。通常房屋评估价格是市值的85%，在贷款额度审批时，根据房屋类型还会再有个压缩，例如70年住宅的抵押贷款金额是评估值的七成，商业住房、公寓是评估值的六成。”为了保障客户能够顺利拿到资金，该公司也提供了第三方托收服务，以帮助客户套现。“托收费用是200万元以下3000元，200万元以上收3‰。”在收费方面，李强表示，贷款额度在100万元以下收取2万元，贷款额度在100万元以上收取2.5%-2.8%。
难以隔断的灰色通道
在P2P及中介公司的首付贷业务遭遇清查之后，担保公司及商业银行联合导演的消费贷接过了楼市配资大旗。
事实上，消费贷挪用的问题在数年前就曾出现，2013年12月，银监会下发《关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，其中明确规定消费信用贷款不能用于购房，而且贷款用途应以销售发票作为贸易背景真实性的证明材料。