西安“去库存”承压 保利等房企遭品质质疑

【摘要】3月初以来，《中国经营报》记者在西安房地产市场的调查显示，包括保利、金地、华远等多家品牌房企的标杆楼盘，都相继曝出质量纠纷。(中国经营报)

专题：西安“去库存”承压 、保利等房企遭品质质疑

作为人口不足千万人的内陆城市——西安，在2016年预计将要完成1800多万平方米“去库存”任务。尽管西安官方推出的“买房送户口”等刺激政策仍在发挥效力，但在“去库存”压力下，也迎来了当地品牌房企的“多事之春”。

3月初以来，《中国经营报》记者在西安房地产市场的调查显示，包括保利、金地、华远等多家品牌房企的标杆楼盘，都相继曝出质量纠纷。当地业内观察人士认为，向来注重楼盘品质的上述多个品牌房企身陷品质危机，是其为曾经的快速圈地粗放式开发带来的“后遗症”，在“去库存”常态下付出的高昂代价。

品牌房企集体“躺枪”

今年“3·15”前后，西安多个小区爆出业主维权案例。据西安某维权平台负责人介绍，根据平台集合的5000多位业主反映的维权信息来看，西安楼市正进入维权爆发期。据其不完全统计，整个西安有超过100个楼盘存在大大小小的问题。

通过梳理维权信息，记者发现，品牌房企在西安开发的项目几乎集体躺枪，各种问题层出不穷。例如，遭到业主维权的品牌房企项目有，保利金香槟、金地西沣公元、华远君城、华润24城、融侨城、中国铁建国际城等等。

从去年11月开始，保利地产在西安市三桥开发的“保利金香槟”项目，被曝出存在质量问题。今年2月底，另一楼盘“保利春天里”也被业主诉称：“其配套绿化、赠送面积”等承诺“缩水”。

“保利金香槟”的多位业主，对去年11月初刚收房时，小区多栋楼出现楼盘防水质量太差，住房门垛用空心砖，墙中塞泡沫板等问题记忆犹新。尽管此后，在当地政府的关注下，对部分问题进行了整改，但还是让部分业主感到心里不舒服。

本报记者了解到，因上述项目质量问题，西安沣东管委会规划分局曾约谈金香槟项目相关负责人，并责令建设单位整改。该项目曾公开回复承认：个别门缝塞缝处理放置泡沫板，系个别工人在操作中违规放置；部分防水质量问题也已处理。不过，这也反映出保利地产在该楼盘开发管理上存在漏洞。

另一个被业主投诉的保利春天里楼盘，则是因为开发商承诺的40%绿化面积缩水，且曾在宣传中承诺的相应赠送面积也没有兑现。更让业主气恼的是曾经每平方米9000多元的价格，也降至6000多元。这一切都与其开发商曾宣传的品质楼盘相差甚远。

尽管保利地产去年在西安开发的多个楼盘销售额达25亿元，被其认为是逆势跑赢市场，但曝出的质量及配套问题，却给其品牌大打折扣。