周小川回应首付贷：首付款不能是借来的

【摘要】周小川回应首付贷，称首付款不能是借来的，房地产面临加大去库存压力。(新华网)

专题：周小川回应首付贷：首付款不能是借来的

十二届全国人大四次会议新闻中心于3月12日(星期六)10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

周小川表示，房价现在是一个价格出现很大分化的阶段，但也有时候房价分化不那么明显，毕竟中国是个非常大的国家，各个城市非常不一样，所以出现了很大分化。从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍面临着比较大的去库存压力。

周小川表示，客户的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。

潘功胜表示，人民银行在这个问题上的态度是非常明确的，一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。