知情人士：中国计划打击发放贷款用于住房首付款的行为

【摘要】彭博消息，知情人士称中国计划打击发放贷款用于住房首付款的行为。

专题：知情人士：中国计划打击发放贷款用于住房首付款的行为

彭博消息，知情人士称，中国金融监管部门计划打击发放贷款用于住房首付款的行为。

彭博援引知情人士称，监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。

监管部门将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款还将加强房地产信贷的压力测试。

此外，上周五21世纪援引股份制银行上海分行零售部人士称，据目前上海楼市的情形，会更严格审核贷款人的资质，正在考虑提高首付比例。也有深圳银行业人士表示，正在研究考虑提高首付比例。

官媒上周接连针对火爆的楼市发声。继此前呼吁“警惕一线城市房价非理性上涨”后，新华社等将矛头直指一线楼市“场外配资”，称其助长投机潮。

新华社2号发文抨击“杠杆资金”，称其是导致深圳楼市火爆的推手之一。文章提及，除政策利好外，借助金融杠杆入市的投机行为也是导致深圳楼市火爆的推手之一，一定要警惕出现杠杆上楼市。

文章总结了深圳楼市加杠杆现象：“将贷款杠杆几乎利用到了极致……还有众筹、P2P、首付贷等高杠杆房地产理财产品。”

新华社旗下《经济参考报》3日称，“在深圳、北京等房价大幅上涨的一线城市，包括自买自卖转按揭、众筹炒房等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现。”

与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比，去年以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭，即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的房款。

这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了炒房者的头寸。