题材掘金:未来几个月 唯一确定性的机会就在这儿!(附股)
今天的盘面,突如其来,开盘就猛杀,关键是杀的这么狠,太出人意料了。
暴跌的原因有很多,但最重要的原因,笔者是房价暴涨,引发卖股买房的预期,资金从股市大规模流出。
当火爆的房市在周末刷爆朋友圈时,作为普通百姓,心里肯定是不爽的:越来越买不起房了;对于手握地产股的朋友来说,心里想着:手中的票该涨了吧……
地产股该不该涨,关键看房价能不能继续大涨,特别是一线城市!笔者在此说道说道:
1、房地产最好的去库存方法,就是涨价
不仅在股市,楼市也一样是追涨杀跌。看看上海房交中心的火爆场面,这个道理就很明显了:房价越是涨,买的人就越多!
同时,政府在供给侧再限制一下,一减一增,结果就去库存了。专家嘴里严重过剩的房地产库存,就这样解决了!
2、周小川谈地产加杠杆:房贷比重还偏低
就个人住房贷款是否“加杠杆”,周小川表示,中国的个人住房贷款比重整体偏低。比照别国房贷在总贷款中近50%的比例,中国目前不到20%的房贷比例,房贷按理应该有一个大力发展的阶段。
一月份新增的2.51万亿天量信贷,相当部分就是流入到了房地产市场,按照小川同志的讲话,如果2月份继续出现天量信贷,并且大规模的流入楼市,那大家也不用感到任何的奇怪。
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