南京房价破四万 政府紧急出台意见降楼市高烧

【摘要】南京市政府今晚发布《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》。意见中，加大土地供应、调整拍地方式、严控捂盘惜售等“大招”密集“上线”，意在为南京房市“降温去火”。(中新网)

专题：南京房价破四万 、政府紧急出台意见降楼市高烧

26日傍晚，南京市政府在其官方网站挂出最新出台的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)，希望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展。”

“1月份南京新建商品住宅价格环比大涨2.5%，月涨幅赶超首都北京，直追深圳、上海；3万/平方米的房价一月之间涨了750元/平方米，一套百平房晚买一个月要多付7万多；南京河西新地王楼面地价突破4万大关，带动周边楼盘闻风而涨；江苏省物价局局长专门点题南京房价上涨问题……”南京房市近几个月一路“高烧”，频上新闻头条，受到关注。

记者注意到，在该《意见》中，加大土地供应、调整拍地方式、严控捂盘惜售等“大招”密集“上线”，能否及时为南京房市“降温去火”，仍待观察。

针对该市高企的房价和地价，《意见》祭出三大狠招：

头一招：一次性供应量少于3万平方米或领不到销许，坚决遏制“捂盘惜售”行为。

在该《意见》中明确，根据年度计划指引，分季度、月度及时采集开发企业项目信息，结合土地供应、规划审批、价格指导、信贷投放等情况，合理引导上市规模和上市节奏。为扩大形成有效供应量，适度调整单次上市量，供应偏紧区域普通商品住宅单次申领规模宜为3万平方米左右。

“3万平方米不是一刀切，将根据楼盘规模、房屋品质、区域供求关系等区别对待，房产、物价部门将到开发现场查看，如果具备5万平方米的上市规模，开发商只申报几千平方米，他将无法完成价格备案，销售许可申请也不予受理。”南京市房产局相关负责人明确表示。

另外，将建立健全开发企业市场交易行为的信用评价系统和失信惩戒机制，开展典型项目成本调查工作，对造成社会重大影响的失信企业实行现房销售。

第二招：加大土地供应向高地价“说不”，溢价率超45%调竞价方式。

“面粉价贵过面包价。”这是近年来很多购房人对房价飙升的第一直观感受。南京土地出让楼面地价屡创新高，对房价上涨推动明显。