张铁林代言鑫琦被指非法集资 网友:皇阿玛也靠不住
据中国之声《新闻纵横》报道,“诚则信”,在一家叫做“鑫琦资产”的公司网站首页,赫然列着这三个大字。说到却未必能做到,这两天,鑫琦资产出现了诚信危机,其被爆出大额资金兑付危机。给这家公司客户的投资人当头一闷棍。
与以往的P2P理财产品不同的是,鑫琦资产的理财产品穿了一层房地产买卖的“马甲”。它的业务模式为,“短期转让房屋所有权+理财”,具体来讲,就是该公司把房地产项目收益权打包成理财产品出售给投资者,投资者每月获得利息收益,在约定日期,鑫琦资产以原价回购房产项目,就相当于归还了本金。
如今,鑫琦资产上海方面出现兑付危机,遭到投资者质疑。警方已介入调查。
陕西鑫琦资产管理咨询有限公司,总公司在陕西西安。这次,出现兑付危机的是其上海分公司。上海投资人王先生称,去年8月他购买了该公司的投资理财产品,涉及的是一处异地的商业房产项目,年化收益大概有13%。王先生说,该公司称以房产做抵押,如果到期不能兑付本金,就将房产过户到投资人名下,这是当时吸引投资者的一个理由。
在一档鑫琦资产曾赞助播出的类似于广告的电视栏目里,打出了“半价买房,高收益回报”的概念。署名鑫琦资产管理咨询有限公司运营总监金彪介绍,该公司投资区别于客户直接买房,从某种概念上来讲是一种新型的投资模式,即公司与开发商合作,将开发商的一些优良资产的产权转移至鑫琦公司,鑫琦公司再将这些资产以低于市场价5折的价格打包出售给客户。客户在投资过程当中,通过一年的时间获得房地产投资的收益。
据了解,其投资人的投资和获益方式大概如下:鑫琦资产名下拥有房地产项目,购房人与鑫琦签订民间协议,并到公证处以公证的方式花房价一半的价钱获得房屋一年所有权,在此期间购房人可以向鑫琦获得一定的收益。在约定日期,鑫琦资产以原价回购房产项目,就相当于归还了本金。投资人王先生称, 2月15号,他还按期拿到了这个月的利息,但现在出现了问题。
在该公司和投资人协商现场,鑫琦资产委托发言人马先生承认,该公司所投的项目主要在郑州、秦皇岛等地,现在资金断裂,“现金流跟不上目前的发展。”
19号凌晨12点多,鑫琦资产认证公众号以“鑫琦资产董事长贾唤琦”名义发布了一封致客户的信,对于该公司未能按照合同约定支付利息,深表歉意,并解释称,“2015年世界经济增速放缓,该公司投资的开发商无法对其正常兑付,因为这个原因,该公司才停止客户的兑付”。据投资者反应,鑫琦资产上海分公司涉及资金10多亿元,涉及投资者也有几千人。目前,该公司向投资人提供了3种解决方案。例如,“以房抵债”,也就是用郑州等地房产、停车位等,以8.5折置换投资额。就是如果投资了85万元现在可以置换100万的房产。但部分投资人对此并不认可,有投资者表示,兑付的并非原来合同上的房子,而是需要重新认购新的房子,价格与原先完全不一样。也有投资者表示,只要钱,不要房。
目前,警方已介入调查,投资者可将全部合同及付款凭证完整复印并逐页签名后向警方报案。
今天凌晨1点22分,鑫琦公司发表了最新声明,首先通报了投资人处置工作的进展,称资产兑付的方案得到一大部分投资人的认可,陆续与公司签订资产兑付协议,已经有400多人签署了协议,公司有信心在一个月内完成10个亿的资产兑付。
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