香港1月份楼宇成交量料近3000宗 创历史新低
【摘要】据香港《星岛日报》报道,踏入2016年首月,香港楼宇交投持续放缓,综合代理消息称,今月首28天计,整楼楼宇成交量仅2890多宗,料全月仅3000宗,较上次低位于2008年11月之3700多宗更少,且为1991年有纪录以来成交最低水平。(中国新闻网)
据香港《星岛日报》报道,踏入2016年首月,香港楼宇交投持续放缓,综合代理消息称,今月首28天计,整楼楼宇成交量仅2890多宗,料全月仅3000宗,较上次低位于2008年11月之3700多宗更少,且为1991年有纪录以来成交最低水平。
美联物业房地产数据研究中心指出,综合土地注册处数据显示,今月首28天计,整体物业包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等,注册量合共录2895宗,估计全月最终仅逾3000宗,该行又翻查自1991年以来的记录,今年首月注册量将低于2008年11月金融海啸爆发后的3786宗,创有纪录以来新低。事实上,整体物业注册量历来曾经只有2个月低于4000宗水平,除了上述的2008年11月外,另一次为2014年2月3987宗,乃今年首月将会是第3次。
该行首席分析师刘嘉辉指出,1月整体物业注册量创新低,主要受到住宅市场交投低迷所拖累。据数据显示,本月首28日计,一手私楼及二手住宅注册量合共仅录1963宗,较上月同期大跌约4成半。当中,一手私楼跌幅最急,按月下挫约7成8,二手亦跌约6.8%。
据指出,由于近月缺乏大型新盘登场,加上利淡楼市因素亦影响销情放缓,加上二手业主减价沽货,购买力转投二手市场,导致本月一手私楼注册量表现未及二手市场。
香港置业高级执行董事伍创业亦表示,据反映去年12月市况的今年1月土地注册处最新数据显示,本月至今整体物业买卖暂录约2800多宗注册个案,相比12月同期的约4432宗,按月急跌约3成4,可见整体物业交投淡静。
不过,若以类型划分1月份之注册数字的话,非住宅物业注册仍录得升幅,表现优于大市。1月至今之非住宅物业注册暂录约932宗,比上月同期的约859宗,按月升约8.5%,惟按比例计算,全月数字录不足1000宗,并创自2014年5月以来低位。
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