2016年深圳楼市怎么走？下半年部分区域或出现降价

专题：深圳

导读：深圳中原董事总经理郑叔伦表示，以极端比例测算，2014年11月份深圳新房均价2.6万，2015年11月份已经超过4.4万，房价增幅69%。

接受采访的多数人士认为，今年上半年楼市还可能惯性向上，但下半年若整体经济状况还处于低迷状态，就很可能高位盘整，甚至部分区域会出现降价。

刚过去的2015年，可谓是楼市政策红利年。从中央到地方，各项宽松政策全面为楼市“护盘”。

作为一线城市的深圳，2015年走出了迥异于北上广的曲线，在全国普遍低增长甚至负增长的情况下，依然一枝独秀，遥遥领先，新房全年上涨约40%。

深圳中原将之称为宽松信贷下的“另类繁荣”。进入2016年之后，不少购房者还停留在房价高增长的惯性里，在房产投资路上越走越远。

但深圳业内对于深圳楼市的过快上涨已经开始警惕。接受采访的多数人士认为，今年上半年楼市还可能惯性向上，但下半年若整体经济状况还处于低迷状态，就很可能高位盘整，甚至部分区域会出现降价。

宽信贷下的繁荣

根据深圳中原研究中心数据，2015年深圳新房成交量价齐升。全年成交面积超过660万平方米，同比增长 65%，全年均价增长近四成。

同时，深圳市规划国土委数据显示，2015年深圳二手房成交13.99万套，是2010年限购后的历史新高，较2014年增长109.7%。

深圳中原董事总经理郑叔伦表示，以极端比例测算，2014年11月份深圳新房均价2.6万，2015年11月份已经超过4.4万，房价增幅69%。