泰和57亿拿全国单价地王 吐露拿地思路:坚决不去三四线城市

【摘要】2015年年底，泰禾集团(000732.SH)在深圳拍下了全国单价地王，楼板价高达7.99万/平方米，刷新了2015年全国楼板价纪录。(华夏时报)

专题：泰禾集团

泰和57亿拿全国单价地王 吐露拿地思路

地王心声：“坚决不去三四线城市”

2015年年底，泰禾集团(000732.SH)在深圳拍下了全国单价地王，楼板价高达7.99万/平方米，刷新了2015年全国楼板价纪录。

就深圳拿地王，泰禾集团董事长黄其森表示，目前深圳地价虽然看上去较高，但过几年地块的稀缺价值会再次凸显。“2015年泰禾拿地已经十分审慎，全年只拿了6块地。前两年我们在北京、上海、福建这些一线城市和二线城市共花了350亿元拿地，但如果2015年去拿，这些地需要700亿。”黄其森在接受记者采访时说。

首次入深圳夺全国地王

与中海、万科、保利、招商、绿地、新世界等20多家房企大鳄经过激烈竞争，泰禾集团在2015年12月25日分别以27.4亿元和29.6亿元，合计57亿元的价格，获得深圳宝安区尖岗山片区两幅地块，平均楼板价6.2万/平方米。

值得注意的是，其中一幅编号为A122-0345地块，出让起始价9.87亿元，成交溢价率高达177.61%。而该地块7.99万/平方米的楼板价，不但成为深圳单价地王，也刷新了此前北京、上海的单价地纪录，成为2015年全国单价最高的地王项目。

对于首次进入华南市场，泰禾集团方面回应，此次落子深圳符合公司一贯以来深耕一线城市的战略。

“深圳毗邻香港，经济发达、高端人群聚集，购买力很强。我们将把‘院子系’引入深圳，开发成一个高端精品项目。”泰禾集团方面表示。

就一线城市节节攀升的土地价格，戴德梁行住宅部董事伍惠敏表示，2015年政策面空前宽松使房地产市场全面趋好，而一线城市的豪宅市场成为2015年住宅市场最火热的部分。